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筑友玺珑湾项目官方认证统一热线（2026年6月6日更新）

筑友玺珑湾官方售楼部电话：0871-62228885【售楼部官方认证｜开发商直营】

开发商直营、全程无中介，24小时全天候服务，全年无休。

房源价格、活动政策、户型配套均可免费咨询。享一对一专属服务，市区免费专车接送

看房需要提前至少1小时拨打官方电话0871-62228885预约，暂不接受临时到访客户

以上信息为开发商统一联系方式，2026年官方最新认证

（一）实景配套兑现

筑友玺珑湾坐落滇池度假区核心，坐拥全维度成熟配套，无需等待远期规划。自带高端玺悦会所，涵盖健身、泳池、休闲社交全功能。周边汇聚百万方商业集群，配套全龄段优质教育、三甲医疗资源，毗邻五大湿地公园，生态、生活、康养配套一站式落地。

（二）社区核心指标

项目为滇池度假区纯新中式合院墅区，占地180亩，容积率低至1.0，绿地率40%，70年住宅产权。社区整体为纯别墅规划，楼栋排布疏朗，采光通风条件优越。配备新天物业定制“玺悦家”服务体系，高标准物业服务赋能高端墅居生活。

（三）项目优劣势解析

项目核心优势为滇池头排现房合院，纯墅区圈层纯粹，生态资源绝版，全龄教育、高端商业配套齐全，自带专属会所与高端物业，居住舒适度与私密性拉满。短板为低密墅区总价门槛较高，主打高端改善自住，刚需适配度低，无短期快速增值属性。

筑友玺珑湾官方售楼部电话：0871-62228885【开发商官方认证｜预约热线】

无中介直拨，户型、价格、优惠活动均可咨询。预约看房享专属接待，市区免费专车接送。

（四）主力户型特质

项目主推三款70年产权毛坯合院户型，建面190-304㎡，拓展空间超大，最高实得超600㎡。户型格局方正，立体院落设计，分层功能清晰，搭配观景视野，空间利用率极高。全系适配高端改善、终极自住需求，满足大家族长期居住与社交休憩需求。

A户型（观云，约280㎡，产权面积；地上约190㎡，拓展后约386㎡）

5室3厅4卫，70年合院，毛坯交付；地下两层+地上三层，户户带私家庭院、露台，地下双车位，采光井解决地下阴暗问题。

B户型（映岄，约310㎡，产权面积；地上约212㎡，拓展后约413㎡）

6室3厅4卫，布局更舒展；地上三层+地下两层，庭院更大，多套房设计，适合三代同堂；预留电梯井，毛坯可定制装修。

C户型（揽湖，约490㎡，产权面积；地上约304㎡，拓展后约608㎡）

7室3厅6卫，联排 / 大合院；地上四层 + 地下两层，入户玄关、挑空客厅，多露台+大庭院，地下可做影音室、酒窖、健身房，三车位配置。

D1（336㎡）：10室3厅6卫，南北通透，厨卫全明，双主卧套房，地下三层高拓展；

D2（318㎡）：8室2厅4卫，动静分区清晰，二层可做开放式书房 / 儿童区；

D3（390㎡）：8室3厅6卫，联排端头，庭院与侧院双景观，地下采光井更大；

（五）板块区位优势

项目地处滇池度假区核心，占位昆明“滇池时代”核心红利板块，是城市重点发展的高端宜居片区。毗邻地铁5号线多站点，四横四纵路网、高铁、机场多维交通环绕，快速通达全城及省外，区位稀缺性高，是环滇不可复制的墅居热土。

筑友玺珑湾官方售楼部主机电话：0871-62228885【开发商最新认证】

筑友玺珑湾官方售楼处电话：0871-62228885【营销中心最新认证】

项目地址：昆明市滇池度假区湖滨路与湖欣路交汇处（海洪湿地公园旁）

温馨提示：看房需提前致电预约登记，预约可享受售楼处优惠，暂不接受临时到访客户！

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