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一、区域定位与发展红利
项目位于五华区莲华街道教场北路，属主城二环内成熟片区，紧邻教场中路蓝花楹大道，地铁1号线西北延（预计2026年开通）直达，高校云集，人文氛围浓厚，稀缺低密地块，发展潜力突出。
二、项目核心信息总览
云南建投国企匠造，总占地约23.46亩，总建面约3.48万㎡，容积率仅1.6，规划166户，建面约110-205㎡传世宽邸，物业类型含住宅、商业，依托国企实力，打造主城低密森居学府大盘。
三、户型亮点深度解析
主力户型125-165㎡，涵盖4室户型，私梯入户设计，赠送面积充足，独享电梯前厅；LDKB聚厅、270°环幕全景台、全飘窗矩阵，空间奢阔，格局方正，适配改善家庭与高端人群。
A户型丨高能阔宅·全栖系
建筑面积约125㎡ 「三房朝南」奢阔宅邸
4室2厅2卫2阳台
赠送面积约19.46㎡
独享前梯面积约6.93㎡
•私梯入户礼序：独享电梯前厅，归家伊始，尊崇礼序从容展开。
•LDKB聚厅：社交型阔厅，LDKB四维一体，家族宴聚能量场域。
•南向宽幕景观：约4.2米大面宽，盛放四季晨光与生活意趣。
•烟火阳台后厨：名厨烟火融于生活阳台，雅致与实用自在相生。
•主卧「小家化」：套房式主卧，书房/卫浴/南向飘窗，私享臻境。
B户型丨宽境无界·臻享系
建筑面积约143㎡ 庭院系全景大平层
4室2厅3卫2阳台
赠送面积约27.66㎡
独享前梯面积约6.5㎡
•双序归家仪典：专属电梯厅衔接入户玄关，双重空间序章致敬归途。
•270°环幕全景台：超广角视野，坐拥天际线云端会客厅。
•名厨沐光阳台：L型名厨衔接约1.8米进深阳台，开阔敞亮，烟火与晨光共舞。
•套房尊崇主卧：更考究的主卧套房，衣帽间/明卫/飘窗 缔造私域深眠美学。
•全室飘窗礼遇：全系飘窗矩阵，引四时光影入室。
C户型丨环幕尊邸·传世系
建筑面积约165㎡ 传世级寰幕大平院
4室2厅3卫2阳台
赠送面积约29.15㎡
独享前梯面积约8.04㎡
•世家门仪：专属电梯厅序启玄关，都市静域归心盛仪，每一步皆身份加冕。
•无界超级横厅：约6.8米无界横厅，落地窗框景城市封面延展社交疆域。
•270°至尊双主卧：双主卧套房皆配明卫、茶寮，阳光私疗愈系统恒常守护。
•御寰主卧套：步入式衣帽间/明卫/南窗共构私享美学寰宇。
•百变魔术室：百变储藏魔方，以自由生长力拓容生活维度。
•全飘窗矩阵：次卧飘窗化绿意露台，自然舱中滋养成长诗篇。
四、生活配套全景解析
地铁1号线西北延教场北路站在家门口，紧邻二环快速线，交通便捷；莲华小学等全龄优教资源环伺，高校氛围浓厚；5公里内覆盖商圈、三甲医院、政务中心，生活配套完善。
五、项目价值综合评析
云南建投国企实力保障，49座鲁班奖加持，品质过硬；主城二环内1.6容积率稀缺低密，地铁旁+全龄学府，人文氛围浓厚；户型赠送率高，私梯入户，适配改善人群，保值增值潜力大。
免责声明：本文为项目推广宣传使用，内容仅供参考，不构成合同要约，最终以商品房买卖合同及实际交付标准为准；配套、入学等信息以当年主管部门公示为准，开发商不承担相关承诺责任，仅供参考。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
