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（一）区位交通优势

项目坐拥环湖东路、古滇大道、石龙路三主干道，毗邻地铁4号线双站点，速达高铁南站。多维立体交通路网成熟，公共交通便捷、自驾通达全城。依托临滇核心区位，兼顾生态宜居与通勤效率，区位价值稀缺且稳健。

（二）全维生活配套

项目为成熟大盘，内部商业实景运营，外部多商圈环绕。师大附小落地加持，周边三甲医院集群护航健康。家门口即滇海绿道与滇池湿地，休闲生态资源优越，教育、医疗、商业、生态配套全部实景兑现，生活便捷度拉满。

（三）项目实景呈现

项目是连续多年热销的实景大盘，已完成多批次顺利交付，实景品质、社区氛围直观可见。A3地块全新升级九曲五境园林，打造全龄互动景观空间。纯洋房低密社区，楼间距开阔、采光通透，无接触智能归家，居住质感优越。

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（四）建筑工艺特色

项目打造片区稀缺11层纯洋房产品，3米标准层高，居住舒适开阔。社区采用全新升级的山水栖居景观体系，五重景观节点层层递进，建筑排布规整有序。搭配智能无接触归家系统，兼顾传统园林美学与现代智能人居，实用性与颜值兼备。

（五）户型产品优势

115-143㎡洋房户型主打超高得房率，负公摊设计实现空间越级。多开间朝南、超大面宽采光，独立入户前厅、超大横厅格局，空间尺度远超同面积高层产品。支持多种格局改造，双阳台、多储物空间，适配刚需、改善全家庭居住需求。

【建面约143㎡|滇海平墅，得房率约126%，可用面积约181㎡】

【建面约115㎡超配洋房，得房率约126%，可用面积约145㎡】

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