2026昆明义承金川府官方售楼部电话直连|4月最新房价及最新优惠|高新一小旁现房|超高得房率|义承金川府营销中心官方线上咨询(最新认证)
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一、项目基础信息总览
开发商：昆明西山土地房屋开发经营(集团）有限公司；区域：五华区高新区与西北新城双区交汇；地址：海源北路高新一小旁；物业：承义物业；产权70年；占地140亩，建面28万方；容积率1.83，绿地率40%；产品：6-12层洋房叠墅，户型89-232㎡；交付：毛坯现房；梯户比1T2，得房率93-101%。
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二、生活配套全景测评
交通：8条公交线路、地铁4/7（规划中）号线，海源北路、西三环环绕，快速通达全城；教育：高新一小2025年9月开学，家校0距离；商业：七大商圈环绕，10分钟生活圈，吃喝玩乐购一站式满足；医疗：500米达延安医院高新分院，1公里达阜外心血管病医院；生态：六大公园环伺，内拥7.7万方山水园林。
三、主力户型核心亮点
洋房89-123㎡，叠墅140-232㎡；100%纯板设计，无连廊，南北通透；洋房得房率超高，89㎡堪比市场115㎡，98㎡堪比135㎡；叠墅赠送面积惊人，最高改造后面积达339㎡；户型方正，灵活百变，双飘窗、入户花园等多重赠送，近零公摊。
四、板块定位与增值前景
择址高新区与西北新城双区交汇，既能享受高新区醇熟配套，又能抢占西北新城发展红利；纯低密现房，片区改善天花板，稀缺性突出；高新一小加持，教育配套持续升级，中学地块即将签约知名学校；A2地块即将推新，资产配置潜力巨大。
五、项目核心竞争力总结
全自有资金开发，无开发贷，稳健有保障；昆明首个物业分红社区，物业费结余可分红；1.83超低容积率，7.7万方山水园林，居住舒适度高；高新一小旁现房，即买即住即办证；超高得房率，产品力碾压同区域楼盘，刚需改善皆适配。
免责声明：本文为项目推广宣传使用，内容仅供参考，不构成合同要约，最终以商品房买卖合同及实际交付标准为准；配套、入学等信息以当年主管部门公示为准，开发商不承担相关承诺责任，仅供参考。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
