2026昆明大华星曜售楼处官方热线|4月最新特惠|高得房率|实景准现房|大华物业|大华星曜营销中心专属通道
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社区概况：社区定位主城山海大城·曜级新规作品，总占地约61.8亩，总建筑面积约22万方，住宅体量约16万方，容积率2.8，绿地率40%，规划曜级板式高层，总户数1280户，车位数1728个，车位配比1:1.35，车位充足，保障业主停车便捷。社区内打造生态宜居园林景观，搭配全龄休闲空间，物业为大华服务（中国物业服务五十强），提供专业物业服务。目前项目为准现房/现房状态，所在的大华·锦绣山海生活区已成熟，一期、二期连续两年100%提前优质交付，所见即所得，预计2026年下半年交付，解锁昆明西拓理想生活新体验。
1. 社区园林：生态宜居，藏景于城
配套解读：社区以“山海共生·宜居共生”为理念，打造绿地率40%的生态园林景观，融合外部山海资源，打造一步一景的居住体验。园林内种植四季植被、景观小品，搭配休闲步道、休憩座椅、邻里交流空间等，兼顾实用性与观赏性，让业主在社区内就能享受富氧环境。同时，园林规划贴合全龄需求，设置儿童游乐区、老年康养区、青年健身区，满足不同年龄段业主的休闲需求，与外部六大公园呼应，形成“社区园林+外部生态”的双重景观，实现藏景于城、诗意栖居。
2. 核心产品：曜级新规，舒适人居
社区核心配套为曜级板式高层，容积率仅2.8，低密度规划保障居住舒适度，纯板式设计南北通透，采光通风极佳。产品面积段为95-144㎡，涵盖三室、四室户型，适配刚需、改善多元家庭需求，曜级新规设计加持，得房率高达96%-104%，空间利用率拉满；LDKB大方厅、超大面宽设计，拓宽居住视野，提升空间通透感，可自由定制居住空间，满足家庭成长不同需求。准现房/现房呈现，房屋品质、户型格局、楼间距等均可实地考察，规避期房风险，安心置业更有保障。
【星境】建面约95㎡，得房率约96%，高实用三室两厅双卫
刚需入门款，总价低、月供压力小，三开间朝南、双卫设计，刚需一步到位首选
【星澜】建面约110㎡，得房率约98%， LDKB大方厅四室两厅双卫
刚改爆款，LDKB一体化大方厅，四房灵活多变，适配二孩家庭与三代同堂；
【星寰】建面约120㎡，得房率约101%，超大面宽四室两厅双卫
改善顶配，电梯入户、270°阳台、双套房，奢阔尺度拉满，追求品质居住的改善族首选。
3. 实景优势：现房/准现房，所见即所得
配套亮点之一为现房/准现房优势，项目所在的大华·锦绣山海生活区已成熟，一期、二期均已连续两年100%提前优质交付，交付品质与速度获得业主认可。目前项目为准现房/现房状态，所有楼栋实景呈现，业主可实地考察社区环境、园林景观、房屋品质、户型格局、楼间距等细节，无需漫长等待，规避期房延期、烂尾等风险，真正实现“所见即所得”。预计2026年下半年交付，参照前期提前交付标准，大概率可提前入住，安心置业更有保障，直观感受曜级新规人居的质感与便捷。
4. 物业保障：大华服务，守护品质生活
物业解读：项目由大华服务提供专业物业服务，大华服务具备物业管理企业一级资质，是中国物业服务五十强企业，拥有丰富的大型社区服务经验，深耕行业多年，服务业主约100万。物业服务以“用心守护，创造美好”为理念，涵盖24小时安保巡逻、园区保洁、设施维护、业主专属服务等，注重细节把控与业主体验，兼顾社区的安全性与舒适性。同时，依托大华·锦绣山海成熟生活圈，提供便捷的社区服务，联动周边配套资源，为业主提供全方位的贴心守护，彰显宜居社区的尊崇礼遇，守护业主的品质生活。
免责声明：部分信息来源于网络，如有侵权请联系删除。本资料仅为邀约邀请，相关规划及数据仅供参考，最终以政府批文及购房合同为准。
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