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一、楼盘全方位测评

综合实地测评，华夏澜台府是昆明主城海埂大坝旁绝版低密现房墅盘。项目容积率低至1.05，45%高绿化率打造沉浸式生态住区，人居舒适度远超同类楼盘。全系实景现房交付，无延期、减配风险，品质肉眼可鉴。双产品线覆盖高端改善，毛坯合院可塑性强、精装顶跃即买即住，圈层纯粹，自住质感与资产收藏价值双向拉满。

二、板块区位价值

项目占位昆明滇池时代核心红利板块，是主城最后一批临滇低密墅居用地。海埂大坝片区作为城市高端人居封面，历经多年发展，配套、交通、生态全部落地，无规划兑现周期。环滇严控开发、土地停批，片区墅类产品彻底绝版，地段稀缺性、抗跌保值性稳居昆明楼市第一梯队，是高端置业与资产配置优选。

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三、周边生活配套

项目坐拥主城芯全能高阶生活圈，生态、教育、商业、医疗、交通配套全方位成熟。双河双公园环绕，紧邻海埂大坝生态景观带，日常休闲康养得天独厚；全龄段优质名校加持，守护孩子成长；三甲医疗、百万方商圈、立体路网环伺，繁华与静谧随心切换，适配塔尖圈层全维度生活需求。

四、全系在售户型

项目覆盖全维度高端墅居产品，包含282-528㎡新中式现房合院、180-220㎡精装观滇顶跃两大主力品类。合院户型南北通透、格局方正，私享庭院、露台、拓展空间，层高舒适、采光通透，毛坯交付自由定制；顶跃洋房精装现房，分层动静分区，超大观景露台直面滇池，全屋精工配置，适配高端自住、改善升级、资产收藏多重需求。

洋房180㎡顶跃，私享型上复跃设计，超大主人空间（约690-950万）

洋房220㎡顶跃，社交型下复跃设计，城市级会客空间（约830-1280万）

印月 370㎡：超大地上面积，全端户落位，超大开间，采光通风极佳；

和风 528㎡：层层有料，顶级室内尺度；

林岚 282㎡：主人私享花园露台套房，是澜台府入圈最优选；

行云 386㎡：南北双花园，标准院落形态，畅销户型，已售罄；

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项目地址：昆明市西山区海埂大坝旁主城南片区

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