保利和光屿湖
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项目基础信息
开发商：保利发展
总占地面积：1251亩
总建筑面积：270万㎡
21地块占地面积：40亩 21地块建筑面积：11.96万㎡
21地块产品：78-130㎡两房-四房高层（2T4/2T5）
建筑类别：板楼
装修标准：精装
产权年限：70年
容积率：3.2
绿地率：40%
车位：858
户数：853
周边配套
快速便捷的各种交通出行。
自动驾驶交通：该项目的核心主要道路为环湖东路。昆莫高速公路，环湖东路从云池村开始，直接到达；昆莫高速公路是连接昆明主要城市呈贡玉溪的重要道路，在昆明南延伸的发展中发挥着重要作用，可以从环湖东路或昆莫高速公路到达项目。
公共交通：该地区已开通多条公交线路，如K31.K38.940.941.942.943，与地铁9号线相邻；目前，高速火车站和机场都有直达巴士（机场巴士4号线）和公交专用线路（K38古云汽车专用线路）。金宁东站已建成，距离项目约5公里。
水路交通：海坎大码头坝已建成使用，大观楼码头将在滇池南岸新建。呈贡斗南码头郑和家乡码头，白鱼口码头已修复。随着所有主要码头的建成和使用，游轮可能会在未来的水路上返回。
【商业设施】：本项目规划商业面积为27万平方米，每个内部地块都有一定的商业规模。北方地块还规划了一条连接古滇著名城市民族部落和文化创意公园的商业街。
【医疗设施】：该项目距昆明中医药医院呈贡医院呈贡医院（三级甲级）约20公里，距昆明医科大学附属第一医院呈贡医院（三级甲级）约22公里。呈贡区人民医院（二级甲级）约22公里。
【生态设施】：项目距离滇池不远，距抚仙湖约19公里。您可以在云南三大湖泊中享受两大湖泊景观，周边设有钓鱼河公园和两个古代云南湿地公园。每个公园的滇池风景各异，风景无限，空气清新。
【休闲配套】：项目周边还有比较完善的休闲度假配套设施，目前已建成的有彩云？欢乐世界.五彩缤纷的云南温泉别墅.樱花谷.爱心广场.森林公园.皇冠假日酒店等。
区位价值
区域发展值得期待的城市高光特区。
作为滇池和主城区附近的一个区域，晋宁具有突出的地理优势，一直受到公众的青睐。自2016年撤县设区以来，晋宁迎来了快速发展。作为首批南延受益地，晋宁地区发展较早。目前，该地区的娱乐、保健、医疗、交通等配套设施相对完善。除了独特的滇池风光之外，云南古彩色云南古滇城湿地公园。欢乐世界等高质量的娱乐项目已成为昆明周边5+2的首选。
目前，晋宁地区已入驻多家大型房地产企业，大部分销售项目为1000亩市场，业态丰富。保利和光宇湖位于滇池南岸，是一湖四片规划的重点开发区域。项目西部有一个集中的绿地资源文化创意公园，北两公里是多彩的云南快乐世界，未来还有区位价值优势。
户型鉴赏
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