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一、实景社区呈现

项目打造主城纯粹低密洋房社区，全域仅137户高端业主，圈层纯粹无杂客。社区整体限高11层，楼栋排布疏朗，搭配40%超高绿化率沉浸式园林景观，绿植层次丰富、环境清幽静谧。定制63米高端社区大门、7.3米挑高归家入口，打造地下星光归家通道、全明电梯光厅，标配高端人车分流、酒店级泊车服务。自建1000㎡私享会所、3600㎡赛级私家网球公园，全维度拉满高阶归家仪式感与居住质感，实景品质肉眼可鉴。

二、区位发展潜力

项目扎根滇池半岛政务文化核心区，是昆明官方划定的低密豪宅专属留白板块，全域容积率严控≤1.5，近十年无新增低密宅地，土地资源绝版稀缺。地处会展、巫家坝两大核心板块辐射腹地，坐享双板块发展红利，片区高端豪宅集群成型，高净值人群汇聚。随着半岛板块更新升级，生态、配套持续迭代，板块宜居价值与资产价值稳步攀升，自住宜居、抗跌保值属性双双拉满。

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三、全系生活配套

项目坐拥“一海一河三湿地”万亩生态配套，西亮塘、海东、宝丰三大湿地公园环绕，生态宜居资源得天独厚。周边政务中枢、六大城市文化地标林立，临近大型商圈、优质学校、三甲医疗配套，30分钟通达全城核心商圈。社区自带高端会所、运动公园等内部配套，生态、商业、教育、医疗、交通全维覆盖，繁华与静谧随心切换，高阶生活配套成熟完善。

四、主力户型鉴赏

项目主打118-221㎡新规高端洋房户型，涵盖改善、高阶置换、顶奢人居全需求。全系11层纯洋房低密产品，3米标准层高，搭配270°全景落地窗、双U型无柱寰幕视野，采光面最大化拉伸。118㎡刚需改善户型横厅开阔、格局方正；129㎡三卫户型适配多孩家庭，功能分区合理；189㎡大平层超高得房率，实得面积超230㎡，四叶草户型通透宜居；221㎡顶奢户型私属入户、超大观景阳台，空间尺度奢华，全方位适配城市高净值人群居住与社交需求。

建面约129㎡四代云庭 四室两厅三卫

实得率136%比肩177㎡新规宅，超越210m老规宅

户型鉴赏：

一梯一户，约18㎡入户光厅，彰显世家归家礼序

约270°环幕景观视野，俯仰之间皆为风景

约47㎡LDK奢阔空间，演绎当代生活雅趣

动静双分区，三套房设计，私享独立疆界

40㎡高拓展空中花园，延伸生活边界，私藏云端自然秘境

建面约143㎡空中别院 四室三厅三卫

实得率116% 比肩175㎡新规宅，超越200㎡老规宅

户型鉴赏：

一梯一户，超14㎡入户光厅，定制塔尖尊崇归家礼序

双U全景舱，对称美学设计书写生活诗篇

LDKB一体化，超60㎡ 奢域承载高阶圈层社交

动静双分区，品质进阶，休憩会客互不侵扰

4+X灵动百变格局，适配全家庭全周期生长需求

超30㎡奢阔主卧套房规制，私享总统级尊崇起居体验

建面约189㎡天境平墅 四室四厅三卫

实得率122%比肩235㎡新规宅，超越280㎡老规宅

户型鉴赏：

一梯一户，尽显圈层从容气度

24㎡私属前厅，归家仪式的第一重礼序

大双U全景舱，270°无柱环幕视野，尽揽滇池湿地

约100㎡超尺度LDKB公区一体化，焕新宽境社交生活主场

双空中庭院双景围合，营造自然栖居社交雅境

超45㎡顶奢主卧套房设计，私享从容雅致的起居天地

海荣河序集官方售楼处主机电话：0871-62228885【营销中心2026官方认证｜官方直销无中介】

海荣河序集官方开发商预约专线：0871-62228885【开发商2026官方认证｜预约看房热线】

温馨提示：看房需提前来电预约登记，享售楼处内部特惠，暂不接受临时到访客户！

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