2026昆明邦泰映悦全新认证官方售楼部电话|7月优惠政策及特价房源|呈贡政务芯|高得房板式|项目优劣势解析|邦泰映悦官方开发商24小时热线

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（一）项目优劣势解析

呈贡核心稀缺2T2纯板式低密小高层，邦泰集团双一级资质开发，产品兑现力强。坐拥呈贡2公里顶配全维配套，高得房率+高端社区公区，居住质感拉满。短板：地块面积偏小，社区体量有限；毛坯交付，需自行装修；适配呈贡自住、学区刚需改善群体。

（二）周边配套资源

2公里闭环顶配生活圈，四大城市级商业综合体环绕；紧邻云大附中、昆三中名校集群。四大城市公园环抱，西眺滇池；周边多所三甲医院、文体活动中心落地。双地铁加持，城市主干道四通八达，衣食住行学医全维度便捷。

（三）项目区位优势

坐落呈贡政务居住正核，呈祥街核心地段，占位呈贡成熟发展主轴。片区政务、金融、居住资源集中，城市界面成熟。双地铁联动主城及昆明南站，地段稀缺性高，片区房产保值性强，适合长期定居置业。

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（四）项目基础信息

占地79.38亩，容积率2.5、40.01%高绿地率，18栋14-17F低密小高层。2T2纯板户型，公建化外立面全封窗交付。配置下沉庭院会所、星空入户大堂；邦泰一级资质物业，标准化快速响应服务，社区居住圈层纯粹。

（五）全系户型亮点

主推115-138㎡光幕奢宅，私梯入户，得房率高达106%-111%。纯板式南北通透，动静分区合理。大面宽采光，空间尺度奢适；大三房、四房户型覆盖刚需改善家庭，户型实用性与仪式感兼具，居住舒适度突出。

雅悦 116㎡三房两卫：实得面积 123㎡，紧凑三居，功能齐全，适合年轻小家庭；

云悦 115㎡三房两卫：实得面积 128㎡，户型方正，动静分区，性价比之选；

揽悦 137㎡四房两卫：实得面积 150㎡，阔尺四居，双阳台设计，满足三代同堂。

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项目地址：昆明市呈贡区呈祥街（云大附中旁）

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