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一、全段面积户型

项目主推建面82-126㎡梯度刚需改善户型，覆盖三房至四房全品类，精准适配首套刚需、家庭改善、进阶置换多元置业需求。82-89㎡精致三房，开间开阔、厨卫全明，小户型实现通透格局，刚需上车门槛友好；99-115㎡舒居三房，采用LDK一体化通透设计，超大面宽朝南，主卧飘窗+独立卫浴，居住质感拉满；126㎡阔绰四房，6.6米超大横厅搭配双阳台，格局恢弘、空间充裕，适配二胎家庭、三代同堂改善居住需求。全系户型得房率超高，空间利用率领先片区同类，搭配万科精装体系，宜居性十足。

【超能装】82㎡天赋三居

【超多变】89㎡理想三居

【超能聚】97-100㎡1.5厅理想派对3+X

【超多房】126㎡大横厅4+2X会生长的空间

二、项目核心卖点

万科都会半岛是官渡会展芯稀缺湖居品质大盘，由品牌房企万科匠心打造，品质与交付力双重保障。项目容积率仅2.8，搭配53-73米超宽楼间距，底层住户可享全天候日照，高层可远眺滇池风光。周边四大湿地公园环绕，生态资源得天独厚，兼具城市繁华与自然静谧。全系万科精工精装、品牌物业加持，社区品质、居住舒适度、保值性稳居片区前列，是昆明南市区湖居置业标杆。

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三、全系配套落地

项目坐拥会展片区顶配全维配套，15分钟优质生活圈全面兑现。生态上，紧邻西亮塘、海东、宝丰等四大湿地公园，700米直达滇池生态绿道，日常休闲康养、观景散步便捷无忧；教育上，家门口公办九年制名校落地，一站式护航子女基础教育；交通上，双地铁+三横三纵立体路网，快速通达全城各大商圈；商业、三甲医疗配套密集环绕，日常购物、就医、通勤全方位便捷，宜居属性拉满。

四、项目基础信息

万科都会半岛坐落官渡区珥季路南段，西亮塘湿地公园旁，为万科都会系高端湖居作品。项目总占地面积超百亩，容积率2.8低密规划，高绿地率社区，居住舒适度优越。规划多栋小高层住宅，主打82-126㎡刚需改善户型，全系品牌精装交付，2026年7月批次房源即将交付。社区打造沉浸式生态园林、全龄休闲空间，搭配万科国家一级资质物业，社区管理规范、居住氛围纯粹。

五、主城核心腹地

项目占位官渡会展核心腹地，是昆明南市区重点发展的高端宜居板块，地段稀缺性突出。片区城市界面崭新整洁，以生态湖居、高端人居为核心定位，无老旧建筑遮挡，居住质感优越。多维交通路网贯通全城，快速接驳主城核心、高铁商圈，核心配套密集落地，板块发展潜力充足，房产宜居性与增值保值性兼具。

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