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一、项目核心亮点
作为南市14年成熟大盘新品,学府公馆性价比优势突出,主城核心均价1.8万+/㎡,项目仅一万出头即可入手。独创百变自由户型,打破传统居住局限,搭配高端社区配置与全龄教育资源,现房级成熟配套,是主城稀缺的高性价比宜居红盘。
二、核心区位优势
项目占位南市黄金十字中轴,双主干道加持,畅达全城各大核心板块。周边政企云集、商圈环伺,汇聚城市高净值人群,圈层纯粹。核心地段兼具成熟配套与强劲发展潜力,自住舒适、资产稳健,区位优势无可替代。
三、项目规划参数
项目依托千亩大盘成熟规划,社区布局规整有序,人居密度舒适。整体绿化率高,全龄景观配套完善,打造沉浸式休闲空间。社区纯居属性纯粹,无嘈杂干扰,搭配高端大堂与智能社区配置,从规划层面奠定高品质人居基底。
四、精品户型鉴赏
项目95-150㎡精品户型适配多元人居需求,空间无墙体束缚、改造自由度极高。大面宽采光、全景落地窗搭配奢阔层高,通透感十足。可灵活改造为不同格局,适配刚需自住、家庭改善、陪读办公等场景,实用性与品质感兼具。
B-1约95㎡户型
·全景落地窗设计,通透空间延伸居家视野
·约6.7m面宽采光,轻松享受阳光生活
·近10m竖厅设计,盛放家庭欢乐场
户型分隔方案:(A方案:二室二厅一卫)
可改造方案:(B方案-二室二厅一卫)
C-2 约126㎡户型
·大开间、小进深设计,让室内空间更加的通透、舒适
·约10m面宽全明采光,阳光、清风自然对流
·约4.4m超大玄关柜+餐边柜,家庭储物收纳空间最大化
·多功能间随心打造适配家庭成员的专属空间,如:书房、钢琴房、画室、茶室等
户型分隔方案:(A方案-三室二厅两卫)
可改造方案:(B方案-二室二厅两卫)
C-1 约144㎡户型
•约38㎡的客餐空间,让居家及朋友到访更加从容
·约10.1m面宽,方正布局舒适享受
·奢阔三房设计,从容生活家人和乐
·入户超大玄关空间,更多收纳储物空间,让室内整洁有序
·独立书房设计,构筑孩子成长天地
户型分隔方案:(A方案-三室二厅两卫)
可改造方案:(B方案-双钥匙空间)
A-1 约150㎡户型
·双面采光,尽揽城市繁华与四季景致
·约7.6m大横厅设计,藏纳全家人的美好生活
·入户玄关设计,营造居家私属氛围
·开放式厨房,于美食中映射生活情节
·多维学习主题客厅,温馨亲子陪伴式空间
户型分隔方案:(A方案-三室二厅两卫)
可改造方案:(B方案-二室二厅两卫)
五、全维实景配套
项目汇聚全维实景优质配套,商业、教育、交通、生态、物业服务全方位兑现。自带主题商业、名校加持、立体交通环绕,全龄社区景观与专属增值物业护航生活。低门槛入主主城核心,规避期房风险,是自住置业优选楼盘。
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