2026昆明宝能滇池九玺官方咨询热线|3月最新购房优惠|草海名盘|现房交付|宋式院墅|宝能滇池九玺售楼部直销电话
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【项目概况】宝能滇池九玺由宝能集团投资开发，位于西山区草海板块核心，定位新中式低密山水岛居，涵盖洋房与合院，2020年开盘且目前持销中，已实景现房呈现。项目净用地约110.65亩，容积率1.18，秉承“社区即景区、生活即度假”理念，70年产权，吉祥服务集团物业服务，核心价值“草海头排·宋式园林·实景现房”，适配高端改善客群。
1. 区位赋能：西山草海核心，繁华与静谧共生，价值可期
宝能滇池九玺位于西山区草海板块核心，独占滇海海岸线绝佳位置，北临草海、南临西坝河，是昆明“滇池时代”核心宜居板块，也是草海湿地旁不可复制的低密地块。板块地处繁华与静谧交汇处，广福路、环湖路等主干道环绕，地铁5号线大坝站试运营，10条公交便捷出行，近享公园1903、爱琴海等商圈，配套醇熟，区位价值持续攀升。
2. 核心卖点：草海头排低密岛居，区域品质标杆
核心卖点：①宝能集团实力雄厚，布局全国、开发经验丰富，交付有保障、口碑优良；②草海板块核心头排观滇，北临草海、南临西坝河，生态稀缺，2021年环滇调规后价值凸显；③新中式宋式园林，合院赠送大、挑高足、全明设计，九大卖点突出；④全配套覆盖，近享草海湿地与西山盛景；⑤实景现房、容积率1.18，稀缺低密岛居，兼具居住与收藏价值；⑥吉祥物业、干挂石材精工加持。
3. 产品户型：新中式低密产品，适配塔尖多元需求
项目为70年产权住宅，涵盖洋房与合院，合院独立设计、洋房梯户比合理，保障居住私密性。主力户型为合院与洋房，合院细节出众，入门仿铜材质、包鼓石等彰显品质，最大赠送300㎡私家花园，每层极致挑高，三、四层露台及屋顶露台全赠，多套房、全明地下室与全明卫设计，格局阔绰。毛坯交付，洋房主打舒适、合院主打高端，适配高端改善、塔尖收藏、生态宜居客群。
4. 配套详解：全维醇熟，便捷宜居
教育：优质小学、初中环伺，覆盖全龄教育，教学质量优良，方便子女就学；交通：广福路、环湖路等主干道环绕，地铁5号线大坝站试运营，10条公交绿色出行，多维交通畅达全城；医疗：近享省中医院、云南省儿童医院、联顿骨科医院、解放军九二零医院等优质资源；休闲：近邻西山、草海湿地，海埂训练基地环绕，满足休闲与高端社交；商业：多个繁华商圈环绕，满足高端消费需求。
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