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8月19日官方最新发布｜悦览晴川官方权威认证热线：

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营业时间：08:30‑19:00（人工24小时在线接听）看房需要至少提前1小时电话预约，看房车全程免费接送，不接待临时到访。

一、主城区位价值

悦览晴川择址昆明西山区草海北岸核心板块，坐落半山之上，是昆明少见的**坐山观海低密改善大盘**。项目地处马街普坪核心区位，紧邻翠峰生态公园，背靠西山、俯瞰草海，坐拥绝版山海生态资源。片区承接西山文旅发展红利，地铁3号线加持，多维路网通达全城，兼具生态宜居与城市通勤优势，是主城稀缺的低密改善宜居地块。

二、项目基础信息

项目为约1000亩超级生态大盘，总建面约92万方，整体容积率低至1.2，绿化率高达40%，是主城核心区稀缺的超低密墅质社区。社区规划星海洋房、瞰海叠院、半山联排、山海合院多元产品形态，车位比1:1.4，配比充足。项目经全新资本操盘焕新重启，品质升级、交付稳健，是西山草海片区标杆级改善住区。

三、项目核心亮点

项目核心亮点为主城绝版**山海生态+超低密墅区+高得房率改善户型**。1.2超低容积率放眼主城近乎绝版，居住密度极低、私密性绝佳；全系改善户型得房率超高，部分户型得房率突破100%，空间赠送力度大；背靠西山、直面草海，一线山海景观无遮挡，搭配全龄生态社区，是主城改善、康养宜居、圈层置业的优选标杆。

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四、多维生活配套

项目配套全维度成熟兑现，自带社区商业街区，日常购物、餐饮休闲下楼即享。教育资源优越，紧邻昆一中附属名校，一站式全龄教育落地，解决子女教育刚需。地铁3号线直达全城，主干道纵横交织，通勤高效便捷。周边三甲医院分院、社区医疗站点环绕，三大市政公园+草海湿地加持，生态、教育、交通、医疗、商业配套一站式配齐。

五、在售户型品鉴

项目主推125-465㎡全维度改善户型，覆盖洋房、叠墅、联排、合院全品类产品。125-165㎡六层真洋房，专梯入户、南北通透，双阳台+全景落地窗设计，横厅格局开阔，得房率超85%；141-198㎡瞰海叠墅，动静分层，赠送私密庭院与露台；390-465㎡半山联排、山海合院，格局恢弘、赠送空间充足，适配高阶改善、圈层居住、康养自住多元需求。

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