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一、全段面积户型

项目主打118-147㎡刚需改善全能户型，涵盖精装类洋房、毛坯错复式小高层两大产品体系，适配全家庭置业需求。精装户型标配2000元/㎡高端装标，搭载罗格朗智能家居系统；错复式户型空间灵动，最高得房率可达120%。全系纯板式南北通透，动静分区科学，采光通风优异，空间利用率极高，兼顾刚需自住与改善升级。

二、项目核心卖点

项目是十载千亩双河湾大盘沉淀的标杆之作，为住建部认证的“好房子”示范项目。打造城芯稀缺小高层住宅，告别高层拥挤感，居住舒适度拉满。社区配套双主题城市公园、架空层泛会所、健康驿站，构建全龄健康生活场景。实景准现房呈现，品质看得见、置业无风险，是南市区高性价比置业优选。

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三、全系配套落地

楼盘坐落西山区滇池度假区核心，配套全方位实景落地。自带15年全龄名校配套，金岸小学、金岸中学双学区加持，实现目送式教育。周边南悦城、爱琴海、公园1903、万达四大商圈环绕，紧邻同仁医院、省中医院等三甲医疗资源。近邻地铁5号线，多维交通四通八达，生态、教育、商业、医疗配套顶配成熟。

★ 教育：金岸小学 + 中学双学位，学费 8 折，免试入学，15 年名校配套

★ 医疗：三大三甲医院 + 社区全生命周期医疗配套，健康无忧

★ 配套：六大商圈 + 社区商业，5 万㎡双公园，3km 滨河长廊

四、项目基础信息

项目为双河湾A5优质地块，打造16-20层低密小高层社区，无高低配拥挤布局。社区总配5万㎡双主题公园，包含2万㎡滨河休闲公园与3万㎡运动主题公园，涵盖草坪、球场、滨水步道、童趣乐园等全场景配套。整体居住氛围纯粹，实景准现房交付，物业运维成熟，置业安全性与宜居性兼具。

五、主城核心腹地

项目占位滇池度假区核心宜居板块，是南市区成熟人居核心腹地。坐拥广福路、前兴路等城市主干道，地铁公交双轨出行，半小时通达全城核心商圈。片区开发成熟、人居氛围浓厚，无规划兑现周期，地段价值稳健，自住舒适度高、房产保值抗跌性强。

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项目地址：昆明市西山区滇池度假区广福路与前兴路交汇处（同仁医院旁）

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