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一、项目基础信息：国企现房 硬核资产

广泽中心由国贸控股+正通集团联合开发，国贸控股为厦门市属国企，连续7年登福布斯全球上市公司500强，实力雄厚有保障。项目位于西城高新区核芯，主打SOHO/LOFT公寓，建面约35-94㎡，主力户型41-44㎡；LOFT层高4.8米、SOHO层高3.5米，总层高22层，中铁建物业保驾护航，物业费4.7元/月/㎡，40年产权，清水实景现房，即买即入住即收益，无需等待。

二、核心价值：全维配套 流量高地

广泽中心占位西城高新区核芯，坐拥三横三纵立体路网与地铁4号线双站点加持，1公里直达站点、5分钟速上二环三环，出行高效畅达全城；片区集聚沃森生物、贝泰妮等龙头企业形成高新产业集群，海量高精尖人才涌入催生旺盛租赁需求，周边吾悦广场、奥特莱斯、宜家等五大商圈环伺，更有4大高校近3.5万师生筑牢稳定客流，8分钟车程直达昆医附二院、阜外医院等三甲医疗资源，叠加高新区税务减免等政策利好，全维配套闭环成型，既是自住宜居的流量高地，也是出租稳赚的硬核资产。

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三、户型优势：小面积大空间 灵活百变

主力建面约41-44㎡SOHO公寓，3.5米层高格局方正，采光通透，空间利用率高；LOFT产品4.8米挑高，可做双层分隔，实现买一层享两层。小面积低总价、低首付，刚需自住无压力，创业办公够实用，投资出租易转手，适配单身公寓、工作室、民宿等多种场景，实用性与性价比双在线。

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