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（一）社区园林景观

社区依托千亩大盘体量，打造高覆盖率立体生态园林，结合草海山海自然景观，形成内外双景的沉浸式居住体验。园区绿植层次丰富、四季常青，规划休闲步道、阳光草坪、邻里休憩区、全龄亲子活动空间，兼顾观赏性与实用性。超低密布局隔绝城市喧嚣，营造静谧康养、自然纯粹的高端墅居氛围。

（二）项目深度评测

悦览晴川作为昆明主城草海核心标杆墅居大盘，核心价值优势显著，坐拥主城核心地段、1.2超低密墅区、一线山海景观、全维成熟配套、实景现房五大核心利好。国企焕新背书，置业零风险，产品覆盖洋房、叠墅、合院全改善品类，宜居性、康养性、保值性兼备。项目短板为高端墅品总价偏高，片区配套仍在持续升级，更适合高端自住、康养置业与长期资产收藏人群。

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（三）周边配套资源

项目坐拥草海片区顶配生活资源，3500亩草海生态湿地环绕，生态康养资源得天独厚。周边全龄教育集群、三甲医疗机构、多元商业配套全覆盖，日常购物、就学、就医、休闲一站式解决。依托城市西拓规划红利，片区价值持续攀升，繁华生活与生态宜居双向赋能。

（四）精品户型鉴赏

125-465㎡全系列山海改善户型，适配高阶人居全维度需求。洋房户型通透方正、高得房率，刚需改善适配性强；叠墅、合院产品拥有独立庭院、超大观景面，私属性与仪式感拉满。所有户型均最大化利用山海景观资源，动静分区、干湿分离，空间布局科学，兼顾居家实用、圈层社交与康养观景价值。

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项目地址：昆明市西山区马街街道普坪社区翠峰公园旁

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