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一、周边生活配套

项目位于经开区果林湖畔，周边名优医疗、全龄教育、繁华商圈齐全，观山公园、马料河公园环伺。自带幼儿园、生鲜超市等配套，生活便捷无忧。

二、项目基础详情

项目占地155156.75㎡，建面43307.38㎡，70年产权，容积率1.06，绿地率≥40%，规划双拼、合院，毛坯交付，金地物业托管，2023年12月底已交付。

三、项目价值分析

鸿基地产入滇首作，主城湖区纯墅府院，1.06低容积率，果林湖畔湖山景观稀缺。新中式合院设计，独门独院，实景现房交付，品质可实地查验。坐拥湖山生态资源，配套逐步完善，兼具居住舒适度与资产稀缺性，适配高端改善及康养置业需求，是主城难得的低密墅区产品。

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四、主力在售户型

主推208-388㎡新中式合院与双拼别墅，户型格局方正，独门独院设计，配备私家庭院与专属车位。室内空间开阔，动静分区清晰，采光通风优良，部分户型可直面果林湖景，适配高端改善与家族居住需求，毛坯交付可自由定制装修风格。

五、板块区位优势

坐落经开区果林湖板块核心，紧邻果林湖生态景区，观山公园、马料河公园环伺，生态环境优越。周边交通路网逐步完善，可快速接驳主城核心区，片区规划利好不断，商业、教育、医疗配套持续升级，居住氛围日益浓厚，兼具宜居性与发展潜力。

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项目地址：昆明市经开区果林湖畔

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