2026昆明招商依云国际社区营销中心官方网站|3月最新房价/房源|央企巨制·花园城市·全维配套|招商依云国际社区售楼部直连热线
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【项目总述】招商依云国际社区，由百年招商局旗下招商蛇口开发，依托招商局集团强大的央企实力（截至2021年底，集团营业收入9362亿元、净利润1692亿元，净利润与资产规模蝉联央企第一），打造集教育、医疗、文化、交通、休闲于一体的国际化居住胜地。项目总占地面积约1697亩，总建面约248万方，内部规划国际风尚商业街、国际五星酒店、全龄教育配套、高端SOHO办公、国际化康养医院、养老中心、购物中心，融合低碳生活、绿色生态、多元文化、数字化管理、多样化公共配套资源，秉承新加坡规划之父——刘太格先生60多年新加坡规划理念，首创云南首个花园城市，以“一街、四园、五坊、多点”的规划，为业主带来最佳居住体验。
1. 品牌价值：央企巨制·实力护航·品质保障
项目由百年招商局旗下招商蛇口开发，招商局历史底蕴深厚，1988年发起创办新中国第一家股份制商业保险机构——平安保险公司，集团资产总额达11.68万亿元，实力雄厚、信誉卓著。依托央企强大的资金实力与开发经验，项目规划科学、建设规范，从规划设计到施工建设，再到后期物业服务，全程严格把控品质，彻底规避延期交付、品质不符等风险，为业主提供安心、省心、放心的居住与投资保障，彰显央企责任与担当。
2. 区位价值：滇中新区·政策加持·未来可期
项目坐落于滇中新区核心区域，享受滇中新区发展红利，区域发展潜力巨大。2021年9月8日，滇中新区成功举行线上推介会，重点推介5470余亩储备土地，其中小哨国际新城共8宗357亩，用地性质以商业商务用地为主；2021年10月9日，昆明空港经济区2021年第四季度项目集中开工，涵盖云南航空职业学院等11个优质项目，深入打造产业强区新高地。随着区域大规划的推进，滇中空港板块将迎来跨越式发展，项目作为区域内标杆性国际化社区，将优先享受区域发展带来的资产增值与配套升级福利。
3. 配套价值：全维全能·便捷宜居·康养无忧
交通配套上，项目拥有“一港、二铁、六路、两轨”立体交通网络，紧邻昆明长水国际机场，沪昆高铁、渝昆高铁通达全国，杭瑞高速、嵩昆大道等六条主干道交织，新区轨道2号线以及嵩明快线规划建设中，项目内部6条主干道以春夏秋冬为主题，搭配不同树木花卉，兼顾交通便捷与景观体验；医疗康养上，项目规划一座三甲综合医院与一座康养医院，积极引入国内知名医院，同时打造健康养老中心及1000平米老年俱乐部，招商美伦健康中心即将投入运营，为业主提供全方位健康管理服务；教育配套上，内部规划6所幼儿园、2所小学、1所30班中学，形成从幼儿园到初中一站式教育体系，预计引入优质教育资源，护航孩子全龄成长；商业配套上，规划国际五星级酒店、国际高端公寓，引入高端国际酒店品牌与国际餐饮娱乐机构，配备三大商圈+一条主题商业街，形成独有的商业环，满足业主购物、休闲、娱乐、商务等多元需求。
4. 产品价值：低密舒居·花园筑家·多元适配
项目在售地块分为A4、A3两大地块，产品涵盖洋房、合院、高层、叠拼，适配多元居住需求。A4地块占地面积3.2万㎡，建筑面积5.7万㎡，容积率1.8，建筑密度26％，绿地率40%，运用江南园林设计风格，形成“一轴三庭六巷多廊”的景观体系，规划8栋洋房、11栋合院和一所12班幼儿园，总户数506户，车位比1：1.34，配套生鲜超市、社区体育活动场所等，生活便利；A3地块占地面积7.7万㎡，建筑面积18.4万㎡，容积率2.4，建筑密度27％，绿地率40%，紧邻城市规划主要道路与50M城市主干道哨关大道，临近嵩昆大道，地块交通便利，紧邻规划地铁站，产品包含高层、叠拼，户型涵盖77-143㎡，满足不同家庭的居住需求。
5. 服务价值：招商积余·专业护航·贴心相伴
项目配备招商积余物业服务，招商物业拥有国家一级物业管理企业资质，是国内最早以产权为纽带、以资产管理为核心的规模化、品牌化和集团化物业管理企业。2021年1-9月，招商积余实现营业收入75.91亿元，同比增长26.98%，归属于上市公司股东的净利润3.82亿元，同比增长15.78%，物业管理业务覆盖全国逾100个城市，管理项目合计1626个，管理面积2.15亿㎡，以专业、细致的服务，守护业主的品质生活。
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