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（一）主力在售户型

项目主推158-269㎡豪宅大平层，涵盖多款改善豪宅户型，适配城市高净值人群居住需求。户型格局奢阔方正，一梯一户纯板式设计，空间尺度感十足，零面积浪费。科学实现动静分区、干湿分离，搭配全景落地窗与奢阔阳台，采光通风绝佳，精装交付质感拉满，适配高端圈层自住。

建面约162㎡四室两厅两卫（云界）

建面约189㎡四室两厅三卫（云际）

建面约199㎡四室两厅三卫（云端）

建面约269㎡四室两厅三卫（SKY）

（二）全维度生活配套

项目坐拥一环城央顶配成熟配套，无需等待规划兑现。一街之隔即为大悦城，紧邻云纺商圈，辐射南屏街、恒隆等核心商圈。周边聚集多所优质中小学及三甲医院，教育、医疗资源顶尖。多维商业、生态、医疗教育全覆盖，构筑城芯高阶全龄宜居生活圈。

（三）主城醇熟区位价值

项目占位昆明一环核心稀缺地块，属于主城绝版核心宜居板块。坐拥三横三纵立体交通路网，临近地铁站与昆明火车站，四十余条公交线路加持，全城通勤高效便捷。城芯土地资源稀缺，城市配套高度集聚，自住舒适度与资产保值性兼具，是主城高端人居标杆。

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（四）项目优劣势解析

项目核心优势为千亿央企开发、一环城央绝版地段，搭配金茂府高端产品体系与十二大绿金科技系统。社区园林、公区精装品质顶尖，一梯一户私密性强，顶配商圈医疗教育配套。短板为容积率偏高、户型总价门槛高，仅适配高端改善、高净值自住人群，刚需置业门槛较大。

（五）项目基础信息

项目为央企打造的城芯科技豪宅社区，总占地约88亩，规划规整有序，围合式布局打造万平中庭园林。全系一梯一户精装大平层，搭配高端绿金科技人居系统，配置星空顶车库、架空层泛会所、酒店式入户大堂。国家一级物业加持，圈层纯粹，是昆明主城高端精工住宅标杆。

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项目地址：昆明市西山区环城南路大悦城旁

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