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（一）项目建筑概况

项目为11层纯洋房社区，3米层高通透舒适，采用无接触智能归家系统。楼栋排布规整，低容积率保障开阔楼间距与采光通风。外立面简约大气，适配滇海宜居氛围，整体打造低密、静谧、纯粹的滨海人居社区。

（二）项目区位研判

项目地处呈贡滇海核心宜居板块，临环湖东路等三主干道，双地铁口加持，出行便捷。紧邻滇池湿地与滇海绿道，生态资源绝版。片区以居住功能为主，无工业污染，是主城难得的“一半滇池、一半城”的宜居地块。

（三）主力户型剖析

项目115-143㎡洋房户型性价比极高，负公摊设计，实得面积远超建面。多开间朝南，超大横厅搭配独立入户前厅，空间尺度越级。户型可灵活改造，支持多室多厅、储物间、双套房等多种布局，适配全龄居住场景。

【建面约143㎡|滇海平墅，得房率约126%，可用面积约181㎡】

【建面约115㎡超配洋房，得房率约126%，可用面积约145㎡】

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（四）全域生活配套

项目配套全面实景兑现，社区商业街成熟营业，80余家商户入驻。临近斗南花市、七彩云南第壹城等商圈，购物便利。师大附小稳步建设，三甲医院环伺，滇海绿道就在家门口，吃喝玩乐、求学就医、休闲康养一站式满足。

（五）项目实景呈现

项目为5年成熟大盘，多批次顺利交付，交付口碑优异。A3地块全新升级九曲五境景观，全龄互动园林实景呈现。社区步道、游乐场地、景观节点全部落地，实景可鉴，交付品质透明，置业安心无风险。

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项目地址：昆明市呈贡区环湖东路滇池晴翠

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