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（一）全维生活配套

项目坐落南市成熟板块，全维配套实景落地、稳步升级。临近在建地铁，公共交通便捷。多座商圈环绕，日常购物休闲无忧。片区规划全龄教育体系，三甲医院就近护航，市政公园加持生态宜居，适配全家庭长期自住。

（二）项目建筑品质

项目由全国八强房企世茂集团打造，37年开发经验积淀品质。采用南向板式建筑设计，采光通透、居住舒适。全屋搭载2500元/㎡品牌精装，方太、科勒等一线品牌入户，百项细节精工打磨，交付标准写入合同，品质透明有保障。

（三）在售户型详细

项目在售111-143㎡三室改善户型，覆盖刚需进阶、家庭改善需求。全系南向板房设计，格局方正、全明通透。功能分区合理，空间利用率高，精装交付省心省力，兼顾居家实用性与精致居住质感，适配昆明本地人居习惯。

建面约 111㎡ 三室两厅两卫：户型方正，南北通透，2 梯 4 户低公摊，客厅连接观景阳台，主卧套房设计，私密性强；

建面约 143㎡ 三室两厅两卫：奢阔横厅设计，约 7 米大阳台，主卧配备独立卫浴、衣帽间，U 型厨房满足多人烹饪，适合改善家庭。

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（四）区位核心价值

项目占位官南大道核心中轴，坐拥巫家坝先享区红利。依托自贸区发展赋能，片区配套持续升级、价值稳步提升。立体交通路网贯通全城，承接万达、会展、巫家坝三大板块红利，是南市稀缺的成熟宜居价值地块。

（五）项目实景展示

项目为全实景现房社区，已顺利交付，所见即所得。社区楼栋排布规整，南向采光视野优越。41%高绿化搭配全龄园林，公共活动、休闲康养配套齐全。精装房源实景可鉴，社区居住氛围成熟，宜居质感直观可见。

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项目地址：官渡自贸区·官南大道中段·康乐茶城旁

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