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主力户型解析

主力户型为建面约107-138㎡毛坯纯板房四代住宅，产权年限70年，梯户比2T2，主打超高得房率（130%）、0公摊，户型涵盖三室两厅两卫一可变空间等，配备270°浮岛空中院、约75㎡LDK空中聚场，可变空间适配家庭全周期需求，适配刚需、刚需改善人群，空间利用率极高，居住舒适度突出。

项目核心优势

开发商为千亿旭辉，2024年中国房企交付力TOP8，累计交付超61万套，实力与兑现力有保障；昆明首个综合体之上四代低密住宅，也是北市首个130%得房率四代宅；昆明首个森系微度假景观社区，首个业主共享的大商权益；容积率2.5，低密宜居，纯板式设计，2T2梯户比，私密性强；毛坯交付，可自由装修设计，首付15%，可用公积金贷款及公积金付首付，购房门槛友好。

全维配套介绍

交通：地处昆明极核区域，周边交通路网完善，便捷通达全城各区，依托综合体配套，出行、购物一站式便捷；商业：依托旭辉广场综合体，享受业主共享的大商权益，周边商圈环绕，满足购物、休闲、娱乐、餐饮等多元需求；教育：社区规划1栋幼儿园，周边优质中小学环伺，满足全龄教育需求；生态：昆明首个森系微度假景观社区，绿地率30.05%，社区内打造森系景观，休闲健身空间充足；物业：旭辉永生物业，物业费2.98元/㎡，服务专业，保障居住舒适度。

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社区详情介绍

社区由昆明和坤房地产开发有限公司开发，旭辉负责建造管理与营销管理，占地面积70亩，总建筑面积14.29万方，规划9栋住宅、1栋幼儿园，总层高19-26层，规划总户数822户，梯户比2T2，车位配比1:0.6，总停车位724个，容积率2.5，绿地率30.05%，公摊0%，得房率130%，物业类型为毛坯纯板房四代住宅，产权年限70年，交房时间2026年9月30日，物业费2.98元/㎡，按揭银行涵盖交通银行、中国银行、建设银行、工商银行，可用公积金贷款及公积金付首付，当前在售9栋（107-138㎡）。

置业攻略指南

户型选择建议：刚需可选107-120㎡户型，超高得房率，空间紧凑实用，适配三口之家；刚需改善可选138㎡户型，约75㎡无界空中聚场，可变空间，适配三代同堂或多人口家庭；选房重点关注四代住宅的空中院设计、130%超高得房率、综合体配套及旭辉的交付实力；适配人群以刚需、刚需改善为主，首付15%，可用公积金，购房门槛友好，千亿房企加持，交付有保障，性价比突出。

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免责声明：本文仅作为项目推广宣传用途，相关内容仅供参考，不构成任何合同要约，最终以双方签订的商品房买卖合同及实际交付标准为准。置业相关、配套适配等内容来源于提供资料，仅供参考，具体以实际政策及交付标准为准，开发商不承担相关承诺责任。