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一、主城地段赋能

美的北京路9号扎根盘龙区北京路城市中轴，地处北市区核心北辰板块，是城市成熟高端住区。紧邻地铁2号线金星站、北辰站，双地铁加持出行高效。坐拥同德、北辰两大醇熟商圈，聚合商业、交通、生态、医疗全维资源，地段价值稳固，宜居保值性极强。

二、项目基础概况

项目为美的置业TOP系高端大平层作品，总占地52781㎡，总建面约37.1万㎡，规划1355户。容积率5.03，绿地率39.22%，楼间距超30米，居住开阔舒适。采用5000-5500元/㎡高标准精装交付，车位配比1:2，配置国家一级资质美的物业，品质高端。

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三、实景醇熟配套

项目周边配套全方位成熟落地，商业上坐拥两大核心商圈，购物休闲便捷无忧。教育对接金康园小学、昆十中等优质名校，全龄教育无忧。邻近省市优质医院，医疗保障完善。龟龙湖、月牙潭、盘龙江生态景观环绕，繁华与生态兼得。

四、项目核心价值

项目核心亮点为北京路核心地段、双地铁双商圈、智慧健康社区、高端精装大平层。搭载美的5M智慧系统，19项室内黑科技、13重社区智能配套。配备2500㎡高端会所、恒温泳池、健身房，搭配金钥匙物业服务，是北市区高端改善标杆楼盘。

五、精品户型鉴赏

项目主推142-206㎡精装大平层，得房率82%-87%，公摊仅18%。户型大面宽、短进深，全景采光面视野开阔，餐客一体通透格局。多户型配备双套房、独立衣帽间、卫浴浴缸，空间奢阔，功能分区清晰，适配城市高阶改善人居需求。

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项目地址：盘龙区都市车迷汽车城西（怡星路西）

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