2026昆明鸿基云玺台官方售楼部电话(百度认证)|3月最新特惠及楼盘动态|主城湖居+纯墅院+低密生态|鸿基云玺台官方售楼部电话
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一、项目底气：品牌匠筑，主城低密湖山墅区
鸿基云玺台由鸿基地产倾力打造，作为品牌入滇壹号作品，承袭七十年匠心筑造经验，落址昆明经开区辰逸路果林湖畔，占据自贸区门户、主城经开核芯区位，地处主城、呈贡、长水机场三角区域中芯，发展潜力无限。项目总占地面积155156.75㎡，总建筑面积43307.38㎡，二期规划用地230亩，规划总户数619户，容积率低至1.06，绿地率≥40%，是主城难得的低密宜居墅区。土地性质为70年住宅用地，民水民电，在售双拼、合院（6合、8合）产品，毛坯交付，车位配比高达1:1.3，赠送车位、花园、露台，实用性拉满，交房时间为2023年12月底，实景现房即买即住，置业零风险。
二、核心王牌：湖山院墅，十大亮点碾压同级
项目坐拥十大核心亮点，打造主城稀缺湖山院墅标杆：一是鸿基地产入滇首作，品牌实力护航；二是自贸区门户核芯，区位优势显著；三是独门独院新中式设计，有天有地有院子；四是顶层约50㎡瞰景露台，休闲观景两不误；五是1.06超低容积率，高绿地率低密住区；六是紧邻果林湖、背靠尖山，揽千亩山湖阔景；七是新中式五园造景，跌水艺境沉浸式园林；八是全维醇熟配套，一站式生活无忧；九是社区全龄配套齐全，兼顾全家需求；十是金地物业保驾护航，高端服务贴心周到，每一项亮点都直击改善客群置业痛点，品质远超同级竞品。
三、全维配套：生态+教育+商业+医疗，全能生活闭环
生态配套：紧邻果林湖，背靠尖山，观山公园、马料河公园两大公园环伺，鲜氧环绕，尽享主城湖山生态资源；教育配套：社区内置约3000㎡9班幼儿园，满足孩子启蒙教育需求，周边全龄教育资源环伺，上学便捷；商业配套：社区自带生鲜超市、社区服务用房，周边繁华商圈覆盖，吃喝玩乐购一站式满足；医疗配套：名优医疗资源临近，社区卫生站配套齐全，日常就医便捷；交通配套：地处经开区核心路网，通达主城、呈贡、机场，出行高效便捷，全方位打造醇熟生活圈。
四、产品硬核：纯墅产品，高赠送高舒适度
项目主打纯墅质产品，涵盖双拼、合院两大类型，合院分为6合、8合设计，新中式建筑风格典雅大气。产品采用独门独院、电梯入户设计，私享独立庭院与车库，空间灵活多变，实用性极强；顶层标配约50㎡超大瞰景露台，可打造休闲区、观影区、花园区，满足多元生活需求。每户赠送车位、花园、露台，具体赠送面积随户型调整，得房率远超普通住宅，完全适配改善家庭、康养人群的居住需求，私密感、舒适度、尊贵感拉满，是主城改善置业的优选墅区。
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