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绿城云筑臻邸

央企护航·螺蛳湾城芯·绿城超集生活作品

项目地址：昆明·新螺蛳湾·广卫地铁换乘口

【绿城云筑臻邸】售楼处热线：0871-63630707【售楼中心】

金牌置业顾问：13577156905

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项目十五大购买理由

①低总价低首付，轻松置业南市全能三室

②广福路发展核心区，新螺蛳湾国家战略发展重要支点

③商圈地标汇聚，24小时繁华生活

④三甲医院在侧，护卫家人健康

⑤三条地铁环绕，楼下即达地铁换乘口，多维交通便捷出行

⑥绿城央企基因作品，匠心呈现品质生活；

⑦家门口的15年一站式教育，书香为邻见证孩子成长

⑧万亿央企控股，交付安全有保障

⑨约3.7万㎡园林景观，私享公园里的城市生活

⑩酒店式双入户归家大堂，独享归家尊崇感

⑪南向板式规划，通透户型，拥揽更多阳光

⑫5大主题架空层超1000㎡生活空间，开启多元邻里生活

⑬最大超100米楼间距，畅享更多阳光美景

⑭商贸区、产业聚集区人口汇聚，租住需求潜力旺盛

⑮品牌物业美好贴心守护，尊享生活礼遇

项目基本信息

开发商：绿城集团

占地面积：约74.96亩

总建筑面积：约36.38 万㎡

容积率：5.31

建筑密度：24.8%

绿地率：40%

产权年限：70年

梯户比：2T5/2T6/3T7户

面积段：89-144㎡（层高27-34F ，3/4房刚需刚改产品）

装修情况：毛坯交付

交房时间：首批次2025年12月30日

开发商品牌

【万亿央企 信心保障】

中国东方资产管理股份有限公司是经国务院批准，由中华人民共和国财政部、全国社保基金理事会共同发起设立的中央金融企业，中国四大国有金融资产管理公司之一，截至2023年末，总资产达12,720亿元。

【绿城管理 品质保障】

绿城管理控股有限公司是中国房地产轻资产开发模式的先行者、引领者，是中国代建第一股（股票代码9979.HK）。目前已布局中国30个省、自治区及直辖市，122个主要城市，服务超500个项目，连续八年代建行业市场占有率超20%，稳居行业第一

区位价值

在昆明“南延北拓”的城市拓展战略下，南市区快速发展，人口增长超过150万，年均增长10万，昆明年均20万的人口增量，一半定居南市，区域价值日渐凸显。随着昆明金融、会展、教育、行政各功能中心的南移，带动基础设施建设、上下游产业发展，如今的南市已然成为昆明城市新中芯。

顺应昆明向国际区域中心城市跨越的发展大势，新螺蛳湾片区成为官渡区乃至昆明市重点发展区域。同时，凭借得天独厚的区位优势、畅达内外的交通网络、国际商贸的资源禀赋、成熟完备的产业体系、加速集聚的创新主体，成为城市的中心。

项目配套

交通配套：享广福路和彩云路城市双主干道交汇，地铁4号线和7号线（规划中），换乘站广卫站就在家楼下，双站点便捷通勤；周边20余条公交线路，近南部汽车客运站，机场/高铁站转瞬即达，自在通达世界。

商业配套：周边汇集约330万m²新螺蛳湾商圈，全国第二大国际商贸城。约10万m²新亚洲体育城商圈，约21万m²大都摩天购物中心，约23万㎡邦盛广场、世纪城商圈、富康城购物中心、双城际、万科生活荟等地标商圈，帷幄潮流风尚

学校配套：公立公办小学—师专附小是云南省一级示范小学，新螺蛳湾内不可多得家门口的国际教育、幼儿园、小学、初中、高中教育齐全项目。项目自建18班幼儿园，让优质教育从家门口开始

生态配套：项目周边拥有约8万㎡中心湖及五大生态公园环绕，项目内部打造约3.7万㎡自然艺术园林，共同形成生态“绿肺”系统。

医疗配套：项目项目3公里范围内配套有昆明市第一人民医院星耀医院、朝阳医院、昆明市妇幼保健院等医疗机构；项目周边还规划有一块医疗用地，已签约官渡区妇幼保健院，医疗资源堪比北上广深等大城市，时刻护佑家人健康。

户型鉴赏

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