2026昆明万科棠月东方官方售楼部直销热线|4月最新房价及优惠政策|滇池会展|新规改善|1梯1户大平层|万科棠月东方官方营销中心线上咨询(官方认证)
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一、项目核心信息详解
开发商为万科，占地36.32亩，可售建面9.69万㎡，绿地率40%，梯户比以2T2/2T3为主，部分1梯1户。万科物业2.95元/
二、区域发展潜力解读
位于滇池会展半岛核心，属会展中心与滇池度假区双门户，被誉为“滇池中的皇冠”。周边生态、商业等资源集中，会展中心作为南博会永久举办地，拉动GDP增长，区域发展潜力巨大，是高端改善核心板块。
三、全维配套价值解析
“三横两纵”交通网，近三地铁（5号线已开通）；配建2所幼儿园+上师大附属官渡实验学校，15年教育；1.5公里内商业集群，七大湿地环绕，5公里内8大文化地标，医疗配套待补充。
四、户型核心优势解析
主力128、143、176㎡新规改善户型，实得率高。128㎡私梯入户、15m南向面宽；143㎡1T1户、双主卧套；176㎡270°全景客厅、33㎡环幕主卧。全端户，户均3.5面以上南向采光，首开2#、3#、8#。
113㎡ 3室2厅2卫：刚需改善入门，南北通透，主卧套房，厨卫全明；
128㎡ 4室2厅2卫：紧凑四房，适合二胎家庭，客餐通厅，双阳台；
143㎡ 4室2厅 2卫：项目主推，大面宽阳台，主卧带衣帽间 + 独立卫浴，动静分区清晰；
176㎡ 4室2厅3卫：阔绰改善，独立玄关，双主卧套房，视野与尺度更佳。
五、项目价值综合研判
核心价值为万科品牌、会展半岛核心区位、全维配套及新规产品。万科交付满意度98%，物业优质，新规户型高实得率、宽楼间距，15年教育+稀缺生态，自住改善优选，保值增值能力强。
免责声明：本文为项目推广宣传使用，内容仅供参考，不构成合同要约，最终以商品房买卖合同及实际交付标准为准；配套、入学等信息以当年主管部门公示为准，开发商不承担相关承诺责任，仅供参考。
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