2026昆明耀兴公馆售楼处官方热线|4月专属购房优惠|法式社区|现房别墅|耀兴公馆营销中心官方网站
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一、社区基础概况（品牌开发，低密舒适，品质保障）
开发商为耀兴集团，实力雄厚，匠心打造耀兴公馆项目，品质有保障。社区位于官渡区贵昆路与宝象河交汇处，总占地约5.14万方，地上建面约4.29万方，规划52栋196户（176套联排+20套双拼），业态为法式别墅，容积率0.83，建筑密度28%，绿化率71%，打造低密、高绿化的宜居社区。车位配比充足，满足业主停车需求，物业费3.8元/㎡/月，由睿和新物业提供24小时专业服务，保障业主居住的舒适度与安全性，现房交付，所见即所得，置业更安心。
二、匠心打造（法式格调，细节拉满）
社区以法式建筑风格为核心，打造独特的法式园林与建筑美学，楼栋布局合理，间距适宜，保障每户的采光与通风，同时注重居住隐私。建筑外观采用法式经典设计，线条流畅，质感十足，搭配社区内71%的高绿化，打造“推窗见景”的居住体验。户型设计匠心独具，4.5-6米挑高客厅，地下半层地上三层半设计，错层布局，餐客一体，南北通透，框架结构，赠送面积充足，花园、室内赠送空间提升居住舒适度与实用性，细节之处彰显法式格调与品质。
三、产品亮点突出（现房别墅，稀缺宜居）
项目最大亮点是稀缺性与现房保障兼具，0.83超低容积率、71%超高绿化率，打造低密法式别墅社区，在官渡区同类产品中极具稀缺性；2021年6月已交付，现房在售，15天可拿证，有效规避期房风险，所见即所得。产品为四联排、双拼别墅，户型赠送面积大，花园面积50-230㎡不等，满足业主休闲、社交需求；法式建筑风格，颜值与质感兼具，同时依托全维成熟配套，入住即享便捷生活，差异化优势明显，成为官渡区高端别墅的标杆项目。
四、户型优势鲜明（格局阔绰，适配高端，细节贴心）
户型区间为229.42-292.52㎡，涵盖四联排B1、B2户型及双拼A1户型，精准适配高端改善客群需求。四联排B1户型（249.58㎡），室内赠送67㎡，花园50-120㎡，4.5米挑高客厅，地下半层地上三层半，1车库1车位，错层设计，餐客一体，南北通透；B2户型（229.42㎡），室内赠送72㎡，花园50-110㎡，布局紧凑实用，高私密性；双拼A1户型（292.52㎡），室内赠送106㎡，花园200-230㎡，双车库，客厅6米中空，预留电梯井，彰显高端品质，所有户型均注重采光与通风，细节设计贴心，完美适配高端改善家庭的居住需求。
五、配套完善齐全（内外配套融合，奢享便捷生活）
社区内部配套注重品质与便捷，规划低密法式园林，绿化覆盖率高达71%，打造舒适的居住环境，车位配比充足，睿和新物业提供专业服务。外部配套更是得天独厚，步行3分钟可达幼儿园、小学、中学，教育资源优质；步行5分钟可达社区底商、医院，商业、医疗配套齐全；步行3分钟可享五星温德姆酒店、天然温泉水疗、月子会所，休闲、养生、商务需求一站式满足；步行5分钟可达法式艺术公园，生态休闲便捷，真正实现“入则静谧，出则繁华”的理想生活。
六、高性价比之选（稀缺现房，保值增值）
耀兴公馆的性价比体现在稀缺性、现房保障与全配成熟三大优势上。作为官渡区稀缺的法式低密别墅项目，0.83容积率、71%绿化率，产品稀缺性不可复制；现房在售，15天拿证，置业无风险，所见即所得；全维配套已全部开业，无需等待兑现，入住即享便捷生活。同时，板块发展潜力巨大，人口流入稳定，需求支撑强劲，无论是自住还是投资，依托项目稀缺性与板块价值，都具备强劲的保值增值能力，是昆明高端别墅市场中极具性价比的优质之选。
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