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一、楼盘真实评测

楼盘综合测评：核心优势主城低密墅区、现房即买即办证、高新一小学区、近零公摊高得房、物业分红权益、自有资金开发零烂尾风险。短板暂无已通车地铁、局部路网待升级。适配西市学区自住、高端低密改善人群。

二、社区园林景观

项目斥资打造2万方多层级沉浸式园林，搭配山水景观、9米景观瀑布与下沉式休闲庭院。设置全龄儿童活动区、健身步道、林下休憩空间。40%高绿化率，社区绿植繁茂，打造西市城芯低密康养墅级住区。

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三、精品户型鉴赏

89-123㎡花园洋房、140-232㎡城芯叠墅为社区标杆产品。一字纯板通透户型，同等面积远超片区楼盘实际使用空间。洋房适配刚需及轻度改善；叠墅自带庭院拓展空间，适配三代同堂高端改善家庭居住。

四、周边圈层配套

片区以高新产业人群、本地高端自住家庭为主，业主圈层纯粹。1公里生活圈集齐名校、社区商业与城市公园；3公里内三甲医疗、大型商圈全覆盖。双区核心地段，居住氛围安静纯粹，资产长期稳定性强。

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项目地址：云南省昆明市五华区海源北路高新一小旁

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