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一、主城核心区位

文澜东方坐落官渡区经开自贸核心，处于昆明“一城三区”中心位置，衔接空港、呈贡、主城三大板块，坐享区域发展红利。紧邻昆明学院，地铁4号线加持，四横五纵路网畅通全城，25分钟直达市中心，地段价值优越。

二、项目基础信息

项目为政府重点保交付项目，资金全程监管，置业安心。北区纯住宅组团仅525户，无商业干扰，居住纯粹静谧。容积率3.44、绿化率40%，居住舒适度高。主推88-118㎡端头小户，毛坯高配交付，性价比远超同片区竞品。

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三、项目核心价值

项目是官方重点保交付楼盘，四方资金监管，杜绝烂尾风险，置业安全感拉满。一期已顺利交付，北区样板区实景呈现，品质眼见为实。央景楼王位置优越，三面无遮挡，阔绰楼间距，采光视野绝佳，万物云物业加持，居住品质有保障。

四、全维醇熟配套

项目配套完善、无价值短板，2km内商圈环绕，5km直达主城核心商业。毗邻多所优质学校，学府氛围浓厚。近邻地铁4号线，快速通达全城。背靠宝象河生态公园，周边医疗资源齐全，衣食住行、教育休闲一站式满足。

五、全系户型鉴赏

在售88-118㎡迭代端头户型，全系方正通透、动静分区。搭配6.3-7.6米超大景观阳台，观景视野极佳。LDKB餐客一体设计，空间开阔舒展，主卧套房私密性强。高配毛坯交付，节省装修成本，适配刚需、刚改家庭置业。

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项目地址：昆明市·官渡区·云大西路·昆明学院旁

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