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一、主城芯黄金区位

子君山麓城坐落官渡区广卫立交桥旁，位居南市区核心板块，距主城中心区仅10公里。紧邻地铁4号线广卫站，多维路网环绕，25分钟直达长水机场，30分钟通达昆明南站。项目打造千亩生态度假区，是主城难得的离尘不离城的纯墅区。

二、全龄段实景配套

项目自带万亩生态配套，涵盖1800亩原生森林、550亩运动公园，负氧离子充沛。配套迎宾景观公园、森林球场、攀岩营地、绿色高尔夫体验基地。规划星级酒店、山林SPA、恒温泳池等高端配套，兼顾休闲运动与高端社交，宜居属性拉满。

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三、项目基础信息

项目由深圳中瑞集团开发，总占地3000亩，仅954户低密纯墅社区。容积率低至1.03，绿地率46.76%，是昆明主城绝版低密地块，禁墅令后再无同类产品。全系4层低层别墅，毛坯交付，70年产权，中瑞物业自持，居住质感绝佳。

四、全能通透户型

项目主推350㎡联排别墅，分为错层中户与平层中户两种户型。户型空间阔绰、布局灵动，超高空间利用率，无浪费面积。依托半山台地地势，户型采光通风优异，每户均可私享山林景观，适配高端改善、终极置业、康养居住等多元需求。

五、项目核心价值

作为主城绝版纯现房别墅社区，项目稀缺性无可替代，土地价值持续攀升。3000亩生态大盘加持，低密宜居、圈层纯粹，私密性极佳。兼具自住康养、高端圈层、资产保值多重价值，是昆明高端终极置业的优选标的。

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项目地址：云南省昆明市官渡区广卫立交桥旁（子君山公园风景区）

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