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（一）项目价值评测

万科公园城市是巫家坝稀缺百万方实景大盘，品牌靠谱、配套落地、教育优质、物业省心，自住品质拉满，适配城市改善、刚需置业人群。片区仍在迭代升级，短期配套未完全成熟，更适合长期自住，长线保值能力优异。

（二）地段核心优势

楼盘占位巫家坝城市核心中轴，衔接滇池会展板块，坐拥城市核心发展红利。片区是昆明重点打造的现代化新城区，交通、商业、生态资源高度聚合，规划能级高、发展潜力大，地段价值持续攀升，资产保值增值稳健。

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（三）改善户型亮点

项目主打105-144㎡高端改善户型，端户通透格局，私密性极佳。超大横厅搭配全景阳台，采光观景效果出众，内嵌式收纳设计提升空间利用率。全明厨卫、干湿分离，空间布局科学，适配多孩家庭、三代同堂改善居住需求。

（四）社区园林造景

社区打造高覆盖率生态园林，绿植层次丰富、四季常青，搭配休闲步道、全龄活动场地。毗邻城市生态公园，内外双园环绕，景观视野开阔。园区规划兼顾观赏性与实用性，为业主提供静谧舒适的休闲康养居住环境。

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