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（一）区位价值深度解码，抢占板块红利

项目择址昆明滇池旅游度假区核心，距滇池直线距离仅800米，坐拥“滇池时代”发展红利，依托昆明“春城”生态优势及“一带一路”西南门户城市定位，成为滇池畔稀缺院墅资产。周边海洪、星海半岛等三大湿地公园环绕，5KM环滨生态带加持，生态价值得天独厚，是昆明高端生态墅居的标杆之作。

（二）产品户型多维解析，适配多元需求

主打建面约190.25-304.55㎡新中式纯合院，均为70年产权现房，毛坯交付，含拓展面积充足（约386.06-607.97㎡），涵盖A户型【观云】、B户型【映岄】、C户型【揽湖】三大户型，空间阔绰，适配高端改善、旅居度假及塔尖圈层居住需求，彰显尊崇人居格调。

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（三）配套资源全景呈现，赋能品质生活

作为滇池旅游度假区唯一全龄教育大盘，配套从幼儿园到高中207个班全龄教育资源，业主可享双学位签约、学费优惠等特权；5KM内南亚风情第壹城等百万方商圈环绕；15分钟车程内汇聚多家三甲医院；3公里内拥有多个体育训练基地及高尔夫球会，同时自带玺悦会所，全方位满足业主生活、教育、医疗、休闲需求。

（四）核心优势亮点提炼，彰显项目价值

项目以新中式纯粹别墅为定位，实景现房交付，无需等待即可入住；距滇池仅800米，生态资源稀缺；全龄教育配套完善，教育特权突出；多维交通路网四通八达，临近地铁5号线，快速通达全城；新天物业定制“玺悦家”服务体系，35项

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项目地址：昆明滇池旅游度假区滇池畔（距滇池直线800米）

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