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（一）立体园林景观

社区依托高绿地率打造现代森居园林，甄选适配昆明气候的绿植，高低错落形成立体景观层次。园区规划休闲步道、绿化草坪、全龄活动场地，绿植茂密、空气清新，可有效隔绝城市噪音。园林兼顾观赏性与实用性，打造静谧舒适的低密氧居社区。

（二）主力户型解析

项目143-149㎡主力洋房户型，贴合改善人居需求，纯板通透、格局方正无浪费。三至五房灵活布局，适配刚需自住、三代同堂、多孩家庭。双阳台、独立衣帽间、科学动静分区，超高得房率拓展居住空间，毛坯交付可自由定制家装风格。

建面约143㎡功能三房

建面约149㎡奢适四房

建面约148㎡宽境五房

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（三）核心地段优势

项目占位盘龙白沙湖核心宜居板块，是主城难得的可连片开发低密住区，板块依托城市东进战略持续赋能，发展潜力雄厚。周边品牌房企扎堆，高端居住氛围浓厚，交通、商业、教育配套稳步落地，兼具宜居属性与板块升值潜力。

（四）项目深度测评

综合测评，长粼天境是主城高性价比国资现房洋房楼盘，低密、高绿、纯板、现房四大核心优势加持，置业风险极低。配套成熟、交通便捷、生态优越，户型适配多元家庭需求，是刚需、改善自住的优质选择，居住与保值属性兼备。

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项目地址：昆明市盘龙区青云街道清裕路与青沙路交叉口

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