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（一）立体园林景观

社区打造“一心一区三圈”景观布局，规划约8800㎡双主题中央花园。甄选蓝花楹、乌桕等百种珍贵树种，形成四季有景的立体绿植群落。结合古典造园手法打造叠水景观，搭配环形景观步道，兼顾观赏性与休闲性，是业主日常康养、亲子休闲的优质场地。

（二）主力户型解析

140㎡精装洋房格局通透，南向三开间采光充足，南北双阳台分工明确，兼顾观景与收纳。249㎡大平层私享独立入户空间，超大LDK公区开阔通透，中西双厨配置齐全，全景阳台拥揽无界视野。户型空间利用率高，适配高端自住、三代同堂等多元改善场景。

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（三）核心地段优势

项目坐落巫家坝核心CBD，作为昆明城市新中心，是辐射南亚东南亚的核心门户。片区由央企主导开发，正值价值兑现黄金期，土地稀缺性极强。坐拥城市顶级商业、交通、生态配套，大体量综合体规划加持，地段价值扎实，资产抗跌保值能力突出。

（四）项目深度测评

云锦东方是巫家坝高端改善标杆楼盘，依托沪上高端人居基因，综合体业态完善，配套能级高、产品品质出众。精装交付、品牌物业加持，居住圈层纯粹。短板为容积率偏高、入手门槛高，更适合追求高端品质、长期自住的改善人群，短期投资增值空间有限。

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