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一、周边生活配套

项目位于昆明西拓门户，周边配套完善。紧邻地铁3号线，六大生态公园环绕，四家三甲医院护航，昆一中山海实验学校等名校在侧，兰亭广场等商圈不远，生活便捷。

二、项目基础详情

项目由大华集团打造，是曜级新规标杆作品，占地61.8亩，建面95-144㎡板式高层。得房率最高达104%，容积率适中，绿化率高，大华自持物业，服务优质，交付口碑佳。

三、项目价值分析

项目隶属大华锦绣山海生活区，5年成熟大城兑现，前两期100%提前交付。昆明西拓核心板块，双铁加持，TOD一体化开发，新规户型，得房率高，适配刚需改善，保值性强。

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四、主力在售户型

项目主推95-144㎡曜级板式高层，涵盖星境、星澜等4款户型。得房率96%-104%，户型南北通透，超大面宽，LDKB大方厅设计，可变空间灵活，贴合人居需求。

【星境】建面约95㎡，得房率约96%，高实用三室两厅双卫

刚需入门款，总价低、月供压力小，三开间朝南、双卫设计，刚需一步到位首选

【星澜】建面约110㎡，得房率约98%， LDKB大方厅四室两厅双卫

刚改爆款，LDKB一体化大方厅，四房灵活多变，适配二孩家庭与三代同堂；

【星寰】建面约120㎡，得房率约101%，超大面宽四室两厅双卫

改善顶配，电梯入户、270°阳台、双套房，奢阔尺度拉满，追求品质居住的改善族首选。

五、板块区位优势

项目位于昆明西拓门户，是政府主力发展板块，毗邻昆明西客站（2027年投运）。双铁加持，三高速环绕，TOD一体化开发，片区发展潜力大，可快速通达主城及滇西各地。

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项目地址：昆明西拓门户（大华锦绣山海生活区）

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