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一、项目价值解析

华夏澜台府坐落海埂大坝旁主城南核心区，是草海畔绝版墅居现房。2022年已交付，无任何交付风险，容积率低至1.05，绿化率45%。坐拥滇池绝版地段，合院与精装顶跃产品稀缺，主城低密瞰海资产价值突出。

二、全维醇熟配套

项目配套全实景落地，生态、教育、医疗、商业全覆盖。紧邻海埂大坝、两大湿地公园，生态环境优越。10分钟可达三大核心商圈，周边多所公立名校、三甲医院环绕，全维度满足高端人居生活需求。

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三、主城芯地段优势

楼盘占据主城南绝版地段，紧邻省级行政中心，地段尊贵稀缺。两横一纵主干道环绕，临近地铁5号线双站点，交通四通八达。地处滇池草海核心居住区，城市发展成熟，地段抗跌保值，宜居属性拉满。

四、项目基础详情

项目占地93.73亩，低密纯改善社区，车位配比1:2，停车充足。分为合院、洋房顶跃两大产品，合院毛坯交付，顶跃精装现房。社区绿化率高、环境静谧，分级物业收费，精细化管理，居住品质高端纯粹。

五、在售户型鉴赏

项目在售282-528㎡绝版合院、180-220㎡精装观滇顶跃。合院南北双花园、超大开间，采光通透；顶跃自带超大观景露台，复跃设计空间灵动。户型格局优质，瞰海视野绝佳，适配高端自住与圈层改善。

洋房180㎡顶跃，私享型上复跃设计，超大主人空间（约690-950万）

洋房220㎡顶跃，社交型下复跃设计，城市级会客空间（约830-1280万）

印月 370㎡：超大地上面积，全端户落位，超大开间，采光通风极佳；

和风 528㎡：层层有料，顶级室内尺度；

林岚 282㎡：主人私享花园露台套房，是澜台府入圈最优选；

行云 386㎡：南北双花园，标准院落形态，畅销户型，已售罄；

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项目地址：昆明市西山区海埂大坝旁主城南片区

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