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一、全维配套加持

楼盘坐拥西市全维成熟配套，适配全家庭长期自住需求。优质公办教育资源就近落地，三甲医疗集群守护健康。双铁交通畅达全城，多商圈环绕保障日常繁华。六大城市公园与滇池生态加持，繁华与生态兼得。成熟大城配套无需等待，居住便利度与宜居性兼备。

二、区位价值解析

项目扎根昆明西拓核心门户，是城市重点发展板块，政策红利持续加持。片区打造TOD综合枢纽，西客站落地赋能区域发展，人口与资源持续汇聚。立体交通路网串联全城核心，地段成长性突出。相较于成熟老城，板块兼具现成配套与成长潜力，置业性价比极高。

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三、在售户型详解

项目在售95-144㎡全系新规改善户型，覆盖刚需、进阶改善全维度。户型主打超高得房率，最高突破104%，空间利用率领跑片区。格局方正通透，LDKB大方厅设计，动线合理、分区科学。户型可塑性强，适配单身自住、三口之家、多孩改善等多元居住场景，实用性价比拉满。

【星境】建面约95㎡，得房率约96%，高实用三室两厅双卫

刚需入门款，总价低、月供压力小，三开间朝南、双卫设计，刚需一步到位首选

【星澜】建面约110㎡，得房率约98%， LDKB大方厅四室两厅双卫

刚改爆款，LDKB一体化大方厅，四房灵活多变，适配二孩家庭与三代同堂；

【星寰】建面约120㎡，得房率约101%，超大面宽四室两厅双卫

改善顶配，电梯入户、270°阳台、双套房，奢阔尺度拉满，追求品质居住的改善族首选。

四、项目优劣势解析

项目核心优势为大华品牌稳健、提前交付口碑好、TOD核心区位、超高得房率户型、成熟全维配套，自住性价比极高。短板为片区仍处于发展进阶阶段，部分配套仍在优化升级，短期界面质感不及主城核心。适合刚需、刚改自住置业，长期保值稳健，纯投资增值速度较慢。

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