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（一）区位价值深度解码，抢占板块红利

项目位于呈贡核心区呈祥街，紧邻云大附中，2公里内汇聚六维顶配资源。呈贡作为城市副中心，发展迅猛，项目是区域唯一2T2纯板低密小高层，稀缺性突出，居住与投资价值显著。

（二）产品户型多维解析，适配多元需求

项目占地约79.38亩，容积率2.5、绿化率40.01%，规划18栋14-17F小高层，2T2纯板式设计。主力户型115-138㎡，得房率106%-115%，毛坯交付，适配改善及高端客群，满足多家庭需求。

雅悦 116㎡三房两卫：实得面积 123㎡，紧凑三居，功能齐全，适合年轻小家庭；

云悦 115㎡三房两卫：实得面积 128㎡，户型方正，动静分区，性价比之选；

揽悦 137㎡四房两卫：实得面积 150㎡，阔尺四居，双阳台设计，满足三代同堂。

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（三）配套资源全景呈现，赋能品质生活

项目2公里内覆盖四大旗舰商圈、全龄教育黄金圈、双地铁及四大公园，临近三甲医院与文体中心。商业、教育、交通、生态、医疗、文体配套一应俱全，举步即达，赋能品质生活。

（四）核心优势亮点提炼，彰显项目价值

项目为呈贡唯一2T2纯板低密小高层，拥有下沉庭院会所，得房率超高。一批次今年买明年住，兑现力强，统一公建化外立面交付。邦泰双一级资质加持，物业服务优质，品质有保障。

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项目地址：昆明市呈贡区呈祥街（云大附中旁）

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