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2026年8月30日官方权威更新｜鹏欣漫城荟公寓官方权威认证热线：

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接待时间：08:30‑19:00（人工24小时在线接听）看房需要至少提前1小时电话预约，看房车全程免费接送，不接待临时到访。

一、在售户型品鉴

鹏欣漫城荟公寓主推54㎡、78㎡两大爆款LOFT户型，4.5米极致层高，打破传统公寓压抑短板，买一层享两层，空间使用率远超普通平层公寓。项目是呈贡稀缺板式朝南户型，户户采光通透、格局方正，其中78㎡端户实现三面采光，搭配通燃气、民水民电顶配设计，彻底告别传统公寓居住痛点。小户型低门槛、易出租，适配轻资产投资与单身自住；大尺度户型空间奢阔，可改造性强，既能满足小家庭居家居住，也可适配小型办公、创意工作室等多元场景，自住舒适度、投资灵活性双向拉满。

二、醇熟实景配套

项目配套全部实景落地、所见即所得，无任何规划等待风险。社区内部打造4000㎡公园式绿化景观，五星酒店式入户大堂、奢装大门等高端公区配齐，居住质感出众；外部坐拥呈贡核心顶配资源，三大成熟商圈环绕，日常购物、餐饮、休闲、娱乐一站式满足。全龄段名校就近覆盖，从幼儿园到中学教育资源无缝衔接；多家三甲医院近距离护航日常健康，双地铁、高铁南站多维交通加持，通勤出行高效便捷，商业、教育、医疗、交通、生态配套全方位成熟，适配全维度生活与租赁需求。

三、项目基础信息

鹏欣漫城荟由千亿鹏欣集团倾力打造，整体总占地124亩，A4公寓地块占地约14亩，容积率低至2.52，是呈贡片区低密稀缺商住社区。地块规划2栋板式商住楼，总计360户，3T10户舒适梯户比，楼栋采用坐北朝南板式设计，横向60米、纵向45米超宽楼间距，采光通风、私密性远超片区常规筒式公寓。社区绿化率高，公园式景观布局，搭配专业物业服务，社区运维规范、居住氛围纯粹，40年产权不限购，支持按揭、全款多种付款方式，是呈贡宜居、宜租、宜投资的优质现房公寓。

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四、项目核心价值

对比呈贡片区同类公寓产品，鹏欣漫城荟公寓核心竞争优势无可替代。作为片区唯一板式朝南、通燃气、民水民电的现房公寓，完美解决传统公寓采光差、不通燃气、水电费高、居住压抑的痛点，居住体验比肩住宅。千亿房企开发，品质交付、置业安全有保障，低密公园社区+五星公区配置，居住质感远超片区竞品。低总价、低门槛不限购，依托周边高校、企业、政务海量人流，租赁需求稳定旺盛，出租率与租金溢价能力突出，兼顾自住舒适度与长期投资价值，置业容错率极高。

五、板块区位价值

项目坐落呈贡新区核心十字路口，彩云南路与聚贤街黄金交汇处，是新区政务、商业、交通、教育多维核心叠加板块，承接主城与呈贡双城发展红利。片区发展成熟稳定，无配套兑现风险，紧邻高铁南站、双地铁枢纽，多维路网通达全城，人流、车流、商流高度集聚。周边高校扎堆、企业云集、政务单位林立，常住及流动人口基数庞大，租赁市场持续火热，地段抗跌性、资产保值增值能力强劲，是呈贡核心板块稀缺的高性价比公寓资产。

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