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昆明呈贡核心区迎来重磅新品——中通联大书山二期云杉台旅居城。作为昆明首个以10层洋房形态呈现的第四代住宅，项目在产品力、地段配套及开发商实力层面均展现出强劲竞争力，堪称区域"六边形战士"。

核心数据速览

项目名称：中通联大书山二期·云杉台旅居城

占地规模：约85亩

建筑规划：25栋总高10层、1栋总高11层立体生态住宅（第四代住宅）

容积率：2.1，绿化率：35.01%，户数：890户，车位：924个

产品形态：一梯两户纯板式洋房

社区配置：下沉式会所、金属挑檐外立面

地铁交通：地铁1/4号线联大街站约200米

高铁通勤：昆明南站约3公里

快速路网：联大街立交（昆玉高速），畅达主城、高新、古滇

商业配套：自持25万㎡商业，联大街站规划约4000㎡地下商业

教育配套：云大附小、云大附中（已确定），片区另规划24班小学+39班初中

医疗配套：昆明市中医院约550米，云大医院约4公里，呈贡妇幼保健院约2公里

公园配套：周边规划多个公园及社会停车场用地

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地段C位：资源聚合，难以复制

项目位于呈贡核心区彩云路与联大街交汇处——城市CBD产业轴与交通发展轴的双核驱动地带：

商业：紧邻中通世纪广场，自持约25万㎡商业集群，叠加联大街站规划约4000㎡地下商业

地铁：1号线与4号线联大街站距项目仅约200米，真正双铁傍身

高铁：距昆明南站约3公里，差旅通勤快人一步

路网：1公里直达联大街立交桥，昆玉高速无缝衔接主城区、高新区、古滇片区

教育：云大附小、云大附中已确定入驻，全龄教育链家门口覆盖

医疗：三甲医院昆明市中医院步行即达，优质医疗资源环伺

生态：多座规划公园及社会停车场用地，宜居属性显著

产品升级：四代宅+洋房形态，引领新风向

在昆明四代宅集中亮相的2026年，洋房形态的四代宅仍属稀缺品种。联大书山二期在一期基础上全面优化：

纯板式低密：26栋全部为一梯两户，25栋10层、1栋11层，无顶跃干扰

品质进阶：金属挑檐外立面、下沉式会所配置，品质感较一期明显提升

第四代住宅优势：户户享空中庭院，高使用率，居住体验跃级

主力户型（附赠空中花园）

91.17㎡→实得96㎡，赠15㎡花园，总价95-105万（楼栋17# 2-8F）

99㎡ →实得106㎡，赠15㎡花园，总价105-110万（13/14/16/18# 2-8F）

107.86㎡→实得130㎡，前后双露台花园，总价113-120万（17# 2-8F）

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