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一、项目优劣势解析

项目核心优势十分突出，国企华发开发、绿档房企保障，置业安全性高；云大附中附小全系名校加持，是主城优质学区红盘；草海生态加持、实景现房、百万方成熟配套，户型得房率高、性价比远超片区同类楼盘，同时搭载鸿蒙智慧社区，居住质感优越。项目短板为地处西市区，相较于主城核心商圈，城市界面成熟度稍弱，更适配学区自住、刚需改善长期持有置业，短期投资涨幅平缓。

二、精品主力户型

项目主力79-149㎡全龄户型，精准适配昆明主流置业需求。79-89㎡刚需三房，低总价低首付，功能齐全，刚需安家、学区落户首选；100-120㎡通透三房，双阳台、全明格局，空间实用，适配三口之家品质自住；130-149㎡阔绰四房，大横厅+宽景阳台，格局灵动可改造，兼顾改善舒适度与圈层质感，自住、保值双向适配。

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三、主城优越区位

项目占位西山草海核心宜居板块，处于碧鸡路、草海隧道城市主干道交汇处，三横五纵立体路网，快速通达主城各核心区域。片区作为西市区重点更新发展区域，依托草海生态文旅规划，兼具生态宜居、教育集聚、交通便捷三大优势，板块发展潜力持续释放，地段价值稳步攀升。

四、内外全维配套

项目打造内外双优全维配套体系，内部拥有百万方社区商业、全龄休闲园林、架空层社交空间、鸿蒙智慧家居系统，日常居住便捷舒适；外部坐拥2000亩草海湿地公园、云大全系名校集群、滇池后海文旅商圈、完善医疗配套，生态、教育、商业、交通、医疗一站式配齐，真正实现出则繁华、入则静谧的学府宜居生活。

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项目地址：昆明市西山区云安会都西侧

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