【官方认证】2026昆明龙湖学宸府官方售楼部直销电话|7月最新购房政策及在售房源|主城改善|精装现房|楼盘客观测评|龙湖学宸府官方营销中心首页网站

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一、周边生活配套

项目坐落西山区日新中路核心地段，15分钟黄金生活圈成型。周边南亚、万达等五大商圈环绕，多家三甲医院护航，临近公交站点，主城核心繁华配套全覆盖，日常起居十分便利。

二、主力在售户型

在售124-154㎡宽境精装华宅，2T3户梯户配比，楼栋总高34层。户型方正奢阔，动线流畅，全屋科勒、方太一线大牌精装，空间尺度适配改善型自住及精英圈层人群。

三、区域地段优势

西山区日新中路城市中轴，主城核心政商贵脉。毗邻省级行政单位，精英圈层集聚；三横三纵路网通达，临近地铁4号线，地段属性优越，属于主城核心优质固定资产。

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四、项目基础信息

占地38亩，容积率4.6、绿地率35%；644户社区，1:2超高车位配比。澄诺物业直管，2.8元/㎡物业费；社区全实景现房，五证齐全，交房即办证，置业保障拉满。

五、楼盘客观测评

楼盘测评总结：优势主城核心地段、双名校加持、全实景精装现房、超高车位比；短板容积率偏高。适配主城改善、重视教育精英人群，自住属性强，资产抗风险性高。

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项目地址：昆明市西山区日新中路377号学宸府营销中心

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