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一、主城区位优势

项目坐落昆明南市核心，四大高端板块交汇黄金宜居地段。南市传统高端住区，城市界面整洁，居住圈层纯粹。临近地铁2号线双站点，周边成熟社区聚集，南市高端置业优选地块。

二、项目基础指标

项目占地约48亩，规划8栋住宅合计674户，2024年12月已全盘交付。绿城物业3.2元/㎡/月，央企背景开发。现房社区密度适中，晶体美学外立面，全龄泛会所配套，实景现房无交付风险。

三、项目优缺点分析

优势：绿城豪宅产品力、故宫同款高端物业、全盘实景现房、一线盘龙江景观、3000元/㎡高端精装；短板：南市车流偏大、地块容积率中等。适配南市高端自住、改善养老置业。

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四、主力户型详情

在售128-192㎡大三房至大四房，包含江景大平层与央景楼王户型。全板楼南北通透，3米标准层高，宽幕横厅+跑道式阳台。部分房源高端精装交付，国际一线厨卫品牌，户型通透尺度宽裕。

建面约128㎡明星大三房 约3米层高|约4.6米客厅面宽|约7.8米跑道式阳台

建面约142㎡（T4）品质横厅全明四房 3面采光|3卧室朝南|约8.5米大阳台

建面约142㎡（T3）全优南向奢阔四房 2T3户尊崇的私人领域|270°采光|宽幕横厅

建面约175㎡（T3）一线江景 全能梦想家大平层 独揽一线江景|U型厨房阔尺岛台|奢华双套房

建面约175（T2）/192㎡臻奢IMAX巨幕横厅大四房 独立电梯空间|超70㎡LDKG一体化家庭聚场|270°双套房采光

五、周边生活配套

500米直达地铁2号线站点；南悦城、万达、南亚风情多商圈环绕；多所幼小中优质学校；省中医院、市儿童医院就近护航；一江三园生态集群，南市交通商业生态配套全落地。

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项目地址：昆明市·南市·广福路板块

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