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1. 配套焕新：全维配套持续升级，居住便利性拉满

呈贡新区配套已全面醇熟，商业方面，七彩云南第壹城、万达广场等大型商业中心已成熟运营，鹏欣漫城荟自带3万方商业进一步丰富业态；教育方面，从幼儿园到大学的全龄教育体系已完善，师资力量雄厚；医疗方面，多家三甲医院布局，为居民健康保驾护航；生态方面，多个大型公园已投入使用，板块绿地率持续提升，居住舒适度不断升级。

2. 交通赋能：双地铁+高铁，打造多维立体交通网络

板块是昆明重要的交通枢纽，形成“双地铁+高铁+主干道+高速”的多维立体交通体系。地铁1号线、4号线贯穿板块，联大街站为双地铁换乘站，便捷连接主城各区域；高铁南站位于板块内，2个站可达项目，实现全国乃至东南亚的快速通达；彩云南路、聚贤街等主干道纵横交错，联大立交衔接全城，杭瑞高速便捷出行，全方位满足居民通勤、出游需求。

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3. 核心特色：教育+生态+交通三重优势，稀缺性突出

呈贡新区核心特色在于“教育+生态+交通”三重赋能，高校云集、全龄教育配套完善，是昆明的“教育高地”；多个大型公园环绕，生态环境优越，宜居属性突出；双地铁+高铁加持，交通便捷，是昆明的“交通枢纽”。板块内板式朝南、民水民电+燃气入户的公寓稀缺，鹏欣漫城荟公寓凭借这些优势，成为板块内极具竞争力的产品，吸引投资、自住等各类人群。

4. 户型专属模块：54-78㎡LOFT公寓，适配多元需求

鹏欣漫城荟公寓在售约54㎡、78㎡LOFT公寓，4.5米层高，可灵活改造，空间利用率高。其中A户型（78㎡）为端户，三面落地采光，民水民电+带燃气入户，舒适度极高；B户型（54㎡）4.2米开间，民水民电、户户朝南，采光通风佳。两种户型均适配自住、投资、办公等多元需求，小面积低门槛，性价比突出。

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