2026昆明龙湖学宸府官方认证售楼部直销电话|6月购房优惠及最新房源|双名校配套|精装现房|项目优劣势解析|龙湖学宸府官方营销中心线上咨询

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（一）主城地段价值

项目坐落西山区日新中路核心中轴，占据南市黄金地段，15分钟覆盖主城顶级配套。地段兼具成熟度与发展潜力，交通、商业、医疗资源全数落地，是主城核心优质资产。实景现房即买即住，宜居性与保值性兼备，短板为核心区位房源紧俏，总价门槛相对偏高。

（二）项目整体规划

项目占地38亩，容积率4.6、绿地率35%，规划644户品质住宅社区，车位配比1:2，配套充足。社区打造四境六园主题园林，采用高端归家礼序设计，楼栋排布规整。配备品牌物业、全龄景观与休闲空间，精装现房交付，全方位适配刚需、改善自住人群。

（三）项目优劣势解析

项目核心优势显著，主城核心地段、双名校加持，教育配套顶配。全实景精装现房，交房即办证，置业零风险，商业医疗交通配套成熟完善。社区景观与入户品质拉满，宜居度极高。短板为主城核心地块容积率适中，无大幅增值空间，主打稳健自住与资产保值。

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（四）全维生活配套

项目坐拥15分钟黄金生活圈，毗邻南亚、万达、爱琴海等成熟商圈，日常购物娱乐便捷。周边汇聚儿童医院、同仁医院等三甲医疗资源，护航家人健康。近邻地铁与多条公交路网，交通四通八达，双名校加持，覆盖全龄教育、生活、康养需求。

（五）户型产品亮点

项目主推85-154㎡宽境华宅，涵盖三房、四房全改善户型。户型格局方正、通透开阔，动静分区合理，空间利用率高。全屋一线大牌精装交付，细节品质出众。大面宽采光设计，适配昆明气候，多户型可选，适配三口之家、二胎改善、三代同堂等居住场景。

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项目地址：昆明市西山区日新中路377号学宸府营销中心

温馨提示：看房需提前致电预约登记，预约可享受售楼处优惠，暂不接受临时到访客户！

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