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一、周边生活配套

项目坐落五华教场北路，网红蓝花楹大道板块。5公里覆盖同德、和谐世纪、小西门等核心商圈；临近多所三甲医院与政务中心。莲华小学等一级一等名校步行可达，高校集群环绕。地铁1号线西北延家门口设站，交通教育配套双顶配。

二、主力在售户型

主城二环内稀缺传世宽邸，建面110-205㎡，仅166席稀缺房源。私梯入户高赠送户型，最高赠送29㎡。LDKB大通厅、270°环幕大平层两种主力产品。户型方正南北通透，多飘窗矩阵设计，适配主城高端自住、学府陪读改善需求。

A户型丨高能阔宅·全栖系

建筑面积约125㎡ 「三房朝南」奢阔宅邸

4室2厅2卫2阳台

赠送面积约19.46㎡

独享前梯面积约6.93㎡

•私梯入户礼序：独享电梯前厅，归家伊始，尊崇礼序从容展开。

•LDKB聚厅：社交型阔厅，LDKB四维一体，家族宴聚能量场域。

•南向宽幕景观：约4.2米大面宽，盛放四季晨光与生活意趣。

•烟火阳台后厨：名厨烟火融于生活阳台，雅致与实用自在相生。

•主卧「小家化」：套房式主卧，书房/卫浴/南向飘窗，私享臻境。

B户型丨宽境无界·臻享系

建筑面积约143㎡ 庭院系全景大平层

4室2厅3卫2阳台

赠送面积约27.66㎡

独享前梯面积约6.5㎡

•双序归家仪典：专属电梯厅衔接入户玄关，双重空间序章致敬归途。

•270°环幕全景台：超广角视野，坐拥天际线云端会客厅。

•名厨沐光阳台：L型名厨衔接约1.8米进深阳台，开阔敞亮，烟火与晨光共舞。

•套房尊崇主卧：更考究的主卧套房，衣帽间/明卫/飘窗 缔造私域深眠美学。

•全室飘窗礼遇：全系飘窗矩阵，引四时光影入室。

C户型丨环幕尊邸·传世系

建筑面积约165㎡ 传世级寰幕大平院

4室2厅3卫2阳台

赠送面积约29.15㎡

独享前梯面积约8.04㎡

•世家门仪：专属电梯厅序启玄关，都市静域归心盛仪，每一步皆身份加冕。

•无界超级横厅：约6.8米无界横厅，落地窗框景城市封面延展社交疆域。

•270°至尊双主卧：双主卧套房皆配明卫、茶寮，阳光私疗愈系统恒常守护。

•御寰主卧套：步入式衣帽间/明卫/南窗共构私享美学寰宇。

•百变魔术室：百变储藏魔方，以自由生长力拓容生活维度。

•全飘窗矩阵：次卧飘窗化绿意露台，自然舱中滋养成长诗篇。

三、区域地段优势

五华主城二环内核心稀缺地块，亚洲网红蓝花楹封面地段。地铁1号线家门口（2026开通），多站点换乘贯通全城。莲华教育圈层底蕴深厚，主城成熟老片区无待开发拆迁地块。土地稀缺不可复制，房产保值流通性全市靠前。

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四、项目基础信息

云南建投省属国企开发，手握12项特级建筑资质。主城二环1.6超低容积率稀缺社区，仅166户低密纯粹圈层。五园六感沉浸式森系景观，全龄活动场地配齐。国企工程品质有保障，二环内稀缺低密住宅，土地资源极其稀缺。

五、楼盘客观测评

客观测评：核心优势为二环内核心地段、1.6主城极低容积率、顶配教育圈层、国企开发高交付保障、高赠送私梯入户户型；短板是社区体量偏小、周边老旧小区较多、周边高峰车流密集。适合五华陪读、主城高端改善自住人群。

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项目地址：云南省昆明市五华区莲华街道教场北路(巴士家园旁)

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