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一、全维醇熟配套

鸿基云玺台坐落昆明经开核心板块，坐拥成熟完善的全维度生活配套。社区内置3000㎡9班普惠幼儿园、生鲜超市、社区卫生站与老年服务配套，下楼即可满足日常起居需求。周边沃尔玛等大型商圈环绕，经开区实验小学、中学等优质公办教育资源落地，三甲医疗机构就近覆盖。交通路网四通八达，毗邻地铁9号线果林站、多条城市主干道与高速入口，30分钟畅达主城、呈贡核心与长水机场，繁华生活便捷可控。

二、精品户型鉴赏

项目主推194-421㎡合院、双拼墅质产品，主打高端低密改善人居，适配终极置业需求。户型依托东高西低原生地势打造，采光通风绝佳、视野无遮挡，空间尺度阔绰舒展。多套房格局设计，功能分区清晰，兼顾私密性与居住舒适度，部分户型自带私家庭院、拓展空间充足，可自由DIY改造，圈层纯粹且居住质感顶级。

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三、主城核心区位

项目占位昆明“南延东拓”战略核心节点，地处经开洛羊街道核心宜居板块，是城市重点发展的高端居住片区。坐拥三横三纵立体路网，紧邻昆玉高速、黄马高速，接驳地铁9号线，多维交通无缝衔接全城核心区域。片区城建持续落地、产业集聚度高，人居氛围纯粹，自住舒适度与区域增值潜力双重在线。

四、项目基础信息

鸿基云玺台为经开稀缺低密墅质大盘，二期总占地约232亩，整体容积率低至1.06，建筑密度28%，绿地率高达40%。项目规划601套合院、18套双拼产品，纯墅质社区规划，无高层遮挡，整体布局规整、楼间距开阔。社区实现人车分流，车位配比充足，搭配专业物业团队与智能安防系统，全方位保障高端墅居生活品质，全部为实景现房呈现。

五、项目核心卖点

项目是昆明经开罕见的超低密纯墅质现房社区，三山一水环绕，坐拥果林水库生态资源，毗邻观山公园、马料河公园，生态环境得天独厚。原生地势造就户户观景、层层采光的居住优势，实景现房即买即住，无期房置业风险。内外双成熟配套加持，无需等待规划落地，低密纯粹墅居圈层，是片区稀缺的高端终极置业优选。

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