2026昆明世茂璀璨世家全新认证官方售楼部电话|7月优惠政策及特价房源|实景现房|精装交付|项目优劣势解析|世茂璀璨世家官方开发商24小时热线

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（一）项目优劣势解析

世茂璀璨世家是南市巫家坝先享区成熟大盘，全国八强房企开发，品质有保障。项目为实景现房，2500元/㎡精装标准写入合同，置业无风险。41%高绿化、南向纯板楼，居住舒适度高。短板是部分市政配套仍在建设中，短期兑现速度一般，适配南市自住改善人群。

（二）周边配套资源

项目坐落官南大道核心地段，坐拥三横三纵一轨立体交通，近在建地铁站点。毗邻五大成熟商圈，日常购物消费便捷。周边6大医院环伺，医疗资源充足。片区规划全龄教育体系，多座市政公园环绕，生活配套日趋完善。

（三）项目区位优势

楼盘占据南市几何核心，属于巫家坝优先兑现板块，坐享自贸区发展红利。区域交通路网完善，快速通达全城核心商圈。片区持续发展升级，配套稳步落地，地段保值增值性强，是南市区自住置业的优质优选。

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（四）项目基础信息

项目总占地177亩，在售地块容积率3.86、绿地率41%，居住环境优越。楼栋为26-34层高层住宅，2T4户板式布局，纯南向、东南向通透格局。搭配全国TOP12世茂物业，社区运维专业规范，打造全龄友好型成熟居住社区。

（五）全系户型亮点

在售111-143㎡南向精装板宅，主打改善宜居户型。户型方正通透、全明格局，动静分区合理，空间利用率高。全屋品牌精装交付，细节贴心，适配三口之家、改善型家庭居住需求，兼顾品质与实用性。

建面约 111㎡ 三室两厅两卫：户型方正，南北通透，2 梯 4 户低公摊，客厅连接观景阳台，主卧套房设计，私密性强；

建面约 143㎡ 三室两厅两卫：奢阔横厅设计，约 7 米大阳台，主卧配备独立卫浴、衣帽间，U 型厨房满足多人烹饪，适合改善家庭。

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项目地址：官渡自贸区·官南大道中段·康乐茶城旁

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