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（一）楼盘综合项目测评

综合测评，金地锦康湖山大境是昆明太平新城核心稀缺的低密湖山现房社区。1.3超低容积率打造极致宜居尺度，洋房+合院高低配产品适配全周期置业，自带458亩原生主题公园，生态资源独占优势。金地品牌开发、金地物业护航，品质与售后双重保障。配套成熟、实景现房、总价门槛亲民，无明显置业短板，无论是刚需安家、改善宜居、康养自住还是资产保值，都是片区高性价比优选。

（二）主城核心区位价值

太平新城作为昆明重点打造的生态宜居新城，依托城市西进战略持续发展，配套、交通、产业不断升级，板块价值稳步攀升。项目占位新城核心，独占湖山生态资源，区别于主城高密度刚需社区，低密宜居属性稀缺难得。30分钟通达主城，兼顾近郊静谧生态与主城繁华便利，地段抗跌保值性强，自住舒适、资产稳妥。

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（三）在售户型亮点解析

项目户型覆盖全置业周期，适配所有家庭居住需求。81-117㎡洋房户型方正通透、利用率高，低总价低门槛，刚需首置无压力，日常居家舒适实用。99-129㎡半山合院产品稀缺性极强，低层私密布局，私家庭院、观景露台、拓展地下室多重赠送，空间灵动百变，可居家待客、休闲康养、兴趣创作，完美适配高端改善、终极置业的品质人居需求。

A户型 建筑面积84㎡ 三室两厅一卫

B户型 建筑面积106㎡ 三室两厅两卫

C户型建筑面积104㎡ 三室两厅两卫

D户型 117㎡ 四室两厅两卫

E户型 90㎡ 三室两厅一卫

（四）社区园林景观打造

项目依托746亩大体量社区优势，打造内外双公园生态景观体系。社区内部低密绿植错落排布，景观步道、休闲节点、绿化组团层层递进，四季常青、步步皆景。外部衔接458亩自然探索主题公园，原生山林环绕、负氧离子充沛，湖山景致得天独厚。社区人车分流、静谧清幽，隔绝城市喧嚣，打造城芯近郊难得的全龄生态宜居社区。

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项目地址：安宁市太平新城太宁路与东西次干道交汇处

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