百度认证|2026昆明义承金川府官方售楼部电话|4月购房特惠及最新房源|高新一小·低密墅区·毛坯现房|专属咨询通道
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项目基础信息详解
义承金川府位于五华区双区交汇核心，紧邻高新一小，是板块稀缺低密墅区。项目占地140亩、建面28万方，由义承置业操盘，义承源起浙江，全自有资金开发，无开发贷，实力有保障。容积率1.83、绿地率40%，规划36栋6-12层洋房、叠墅，总户数1437户，车位配比1:1.2。目前在售89-123㎡洋房、140-232㎡叠墅，毛坯现房，得房率93-101%，1T2梯户比，70年产权，首套首付15%，可办各类贷款，无烂尾风险，是西市改善、学区置业优选。
项目核心价值提炼
义承金川府核心优势突出，占位双区交汇核心，兼具高新醇熟配套与西北新城发展红利。交通上，拥8条公交、地铁4/7号线（规划）及多条城市干道，畅达全城。教育上，紧邻高新一小（2025年9月已开学），家校0距离，教育无忧。产品上，100%一字纯板式、1T2梯户比，无连廊，近零公摊，低密现房，即买即办证。配套成熟，10分钟达七大商圈，6大公园环伺，近三甲医院，同时是昆明首个物业分红社区，业主可享物业费结余分红。
社区规划与产品亮点详解
义承金川府以“主城墅区孤品”为核心理念，打造低密高端社区。容积率1.83，打造约7.7万方山水园林，超4000万造景成本，全冠移植121种苗木，搭配2万㎡城市绿地，鲜氧宜居。社区配套全龄休闲设施，适配各类人群。产品为100%一字纯板式，1T2梯户比，无连廊，南北通透。89-123㎡洋房，双飘窗赠送，近零公摊，部分可改横厅；140-232㎡叠墅，赠送面积大，改造后空间翻倍，适配各类改善家庭，毛坯交付可自主定制装修。
项目全维度配套详解
义承金川府配套成熟，无需等待规划。教育上，紧邻高新一小（已开学），师资雄厚，本科及以上学历教师占比97.5%，特色课程丰富，家校0距离无需接送。交通上，8条公交、地铁4/7号线（规划）及多条干道环绕，避开拥堵。医疗上，1KM内有阜外心血管病医院（三甲），500M达延安医院高新分院，3KM内有2所三甲医院。商业上，10分钟达七大商圈，吃喝玩乐购一站式满足。生态上，社区绿地率40%，周边6大公园环伺，鲜氧宜居。
免责声明：本文仅作为项目宣传推广使用，相关内容仅供参考，不构成任何合同要约，最终以双方签订的商品房买卖合同及实际交付标准为准。教育、医疗配套信息来源于公开渠道，仅供参考，具体入学、就医政策以当年主管部门及相关机构公示为准，开发商不作出相关承诺。本页所示所有户型图为特定户的装修鉴赏图，实际交付标准以开发商公示为准。
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